Terreno à venda, 375M2

Descrição do imóvel

Terreno à venda no Campeche, Florianópolis, com excelente potencial construtivo e localização estratégica em uma das regiões que mais se valorizam no sul da ilha.

Com 375,33 m² de área, o imóvel está situado na Rua Olavo Juvenal Ramos, em zona ARP-2.5 Área Residencial Predominante, inserido em AEIS Área Especial de Interesse Social, o que possibilita incentivos urbanísticos conforme o Plano Diretor.

O zoneamento permite empreendimento residencial multifamiliar, tanto na tipologia horizontal quanto vertical, além de uso comercial ou de serviços, respeitados os parâmetros urbanísticos vigentes. O terreno admite edificações de até 2 pavimentos, com taxa de ocupação de até 50%, altura máxima de fachada de 10,5 metros e coeficiente de aproveitamento básico 1,0, podendo ser ampliado mediante instrumentos urbanísticos.

Trata-se de uma oportunidade ideal para construtores e investidores, seja para desenvolvimento de studios, village residencial, habitação de interesse social, locação anual ou por temporada, ou ainda projetos de uso misto. A região apresenta alta demanda habitacional, forte mercado de locação e excelente infraestrutura urbana, além da proximidade com praias, comércio, serviços e fácil acesso ao aeroporto e às principais vias do bairro.

Uma opção segura e versátil para quem busca investir em um terreno com vocação residencial clara, em localização consolidada e com grande potencial de valorização.

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