Terreno à venda, 3820m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de venda de dois excelentes terrenos no Vale das Videiras. Seriam 3.820m2 de Vale privativo com pouquíssimos vizinhos.

CAP#CM

Link Google Maps (Localização): https://maps.app.goo.gl/X1UWKM2B1JSZiYYY9

Terrenos com topografia muito boa voltada para um vale perto da região do Catete. Região já estruturada com fornecimento de energia e água. Uma oportunidade para ter um pequeno Vale numa região privilegiada com pouquíssimos de vizinhos.

Informações dos terrenos:

• Valor: R$ 260.000
• IPTU: 222,60
• Documentação em dia, permite financiamento.
• Localização: Rua F, 1067 e 1068, Vale das Videiras, Região do Catete, Araras
• São 2 terrenos à venda com as seguintes características:
• Terreno #1: 2.005m2, dimensões de 70x95m, topografia com leve declive com vista para o vale
• Terreno #2: 1.815m2, com 25x48m de frente e fundos, 59x40m lateral, topografia com leve declive.
• Fornecimento de água através de poço
• Área total dos dois terrenos de 3.820 m
• A região tem vários condomínios de alto padrão, haras e sítios de plantios.
• A região é muito ensolarada permitindo colocação de placas solares.
• Boa oportunidade para construção residencial, empreendimentos ou para plantio.

Sobre a Região do Vale das Videiras:

O Vale das Videiras, em Araras, tem apresentado um crescimento econômico consistente nos últimos anos. A região tem se destacado pelo desenvolvimento de infraestrutura, aumento de empreendimentos comerciais e residenciais, além de investimentos em setores como indústria e serviços. Esse crescimento impulsiona a valorização imobiliária e atrai novos negócios, consolidando-se como uma área promissora para moradia e investimento.

Localização e acesso por estrada:

• O acesso é feito via BR 040, saindo na Saída 65 (sentido Rio Petrópolis). Depois, siga pela Estrada Bernardo Coutinho, até se conectar à Estrada Almirante Paulo Meira (RJ 117), que leva ao centrinho do Vale das Videiras. O acesso é através de estrada asfaltada.

Distâncias aproximadas pelas estradas locais:

• Da BR 040 até Araras (centrinho) ~4 km, até o Vale das Videiras ~18 km (~30 minutos de carro), estrada asfaltada.
• Do Vale das Videiras até o Centro de Petrópolis ~37 km (~1 hora carro), estrada asfaltada.
• Do Vale das Videiras (centrinho) até os dois terrenos (em direção do Catete) ~3 km (10 mins carro), estrada de terra batida.

Chave do anúncio: HEO1T9AOQGzuZ62g