Terreno à venda, 3930m²

Descrição do imóvel

Natureza, tranquilidade e excelente potencial construtivo em uma das regiões mais desejadas de Nova Friburgo.

Excelente oportunidade para quem busca uma área ampla, com boa localização e grande potencial de aproveitamento em Mury.

Com 3.929,09 m², o terreno está situado a apenas 700 metros da RJ-116 e próximo ao centro de Mury, oferecendo fácil acesso ao comércio, serviços e demais conveniências da região, sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza.

Principais características

3.929,09 m² de área total

Escritura Pública

IPTU em dia

Aceita financiamento bancário

Estuda permuta por veículo como parte do pagamento

Acesso por duas ruas

Uma das vias de acesso é pavimentada com paralelepípedo

Platôs já existentes, facilitando a implantação de futuras construções

Aproximadamente 15 metros de frente

Terreno que se estende por aproximadamente 140 metros até a rua superior, seguindo por mais cerca de 110 metros até o cume

Vista privilegiada para o verde

Ambiente silencioso e cercado pela natureza

Localização privilegiada

A proximidade com a RJ-116 é um dos grandes diferenciais da propriedade: são apenas 700 metros até a rodovia, garantindo facilidade de acesso e, ao mesmo tempo, uma atmosfera tranquila e reservada.

O terreno está próximo ao Centro de Mury, permitindo acesso rápido a mercados, restaurantes, comércio e serviços.

Abastecimento de água

A propriedade necessita da perfuração de poço para captação de água, solução já adotada por propriedades vizinhas da região.

Zoneamento ZUC IV

De acordo com os parâmetros de zoneamento informados, a área apresenta possibilidades de uso residencial, comercial e misto:

Uso residencial: unifamiliar ou multifamiliar, com taxa de ocupação de até 40% e limite de 2 pavimentos.

Uso comercial/serviços: taxa de ocupação de até 50% e limite de 2 pavimentos.

Uso misto: residencial + comercial, com taxa de ocupação de até 50% e limite de 2 pavimentos.

O aproveitamento efetivo do terreno deverá ser confirmado mediante consulta aos órgãos municipais competentes e aprovação do projeto específico.

Excelente para morar ou investir

Pela área generosa, localização estratégica, acessos por duas ruas e características naturais, o terreno oferece diversas possibilidades de aproveitamento, como:

Construção de residência

Casa de campo

Pousada

Empreendimento de hospedagem

Projeto residencial multifamiliar

Projeto comercial ou misto

Investimento imobiliário de longo prazo

Uma oportunidade diferenciada em Mury para quem busca espaço, natureza, tranquilidade e potencial de valorização.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita! - Atual.19-08-26