Terreno à venda, 394m²

Descrição do imóvel

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a GUMA NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA!

Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da GUMA NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita.

Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.

Confira mais sobre o imóvel da GUMA NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA:

️ TERRENO À VENDA COM POTENCIAL PARA INVESTIMENTO JARDIM SÃO LOURENÇO, BRAGANÇA PAULISTA

394 m² de terreno

Jardim São Lourenço Bragança Paulista/SP

Zoneamento: Z4M3

Excelente oportunidade para construtores e investidores!

Terreno com declive acentuado, característica que pode ser explorada de forma inteligente em um projeto arquitetônico, permitindo diferentes níveis de implantação e soluções diferenciadas para aproveitamento do terreno.

Potencial construtivo

O zoneamento Z4M3 informado para o imóvel permite, entre outros usos:

Residência multifamiliar

️ Casas geminadas

Condomínios deitados

️ Vilas residenciais

Determinados usos comerciais

Além disso, o zoneamento informado apresenta:

Área mínima do lote: 250 m²

Taxa de ocupação básica: 70%

Coeficiente de aproveitamento básico: 1,5

Taxa de impermeabilização máxima: 90%

Recuo frontal mínimo: 0 m

Gabarito: 4

Para um terreno de 394 m², o coeficiente de aproveitamento básico de 1,5 representa, em uma análise inicial, até 591 m² de área computável básica, sujeito às demais regras e limitações do projeto.

️ O declive pode ser um diferencial de projeto: terrenos com topografia acentuada podem permitir soluções em níveis, aproveitando o desnível para implantação de garagem, acessos e diferentes pavimentos.

Uma oportunidade para quem pensa além da construção de uma única casa.

Ideal para construtores, investidores e incorporadores que buscam um terreno com potencial para desenvolvimento residencial.

Entre em contato para mais informações e para avaliar o potencial do terreno.

️ Informações de zoneamento e potencial construtivo sujeitas à confirmação junto aos órgãos competentes, legislação vigente, matrícula do imóvel e aprovação do projeto.