Terreno à venda, 396M2

Descrição do imóvel

Terreno em ótima localização com 5 unidades prontas para renda extra!

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com grande potencial de rentabilidade ou até mesmo um terreno para construção de sobrados! Em um terreno de 369m², esta propriedade reúne diversas construções já prontas, ideais para geração de renda com locação ou para acomodar mais de uma família com conforto e privacidade.

O imóvel conta com duas casas principais, ambas com vaga de garagem, sala e cozinha. Uma delas possui 1 quarto, banheiro e lavação, enquanto a outra se destaca por oferecer também um closet.

Além disso, a propriedade dispõe de três kitnets independentes com as seguintes configurações:

• 1 cozinha, 1 banheiro, 2 quartos e lavação;
• 1 cozinha, 2 quartos pequenos, 1 banheiro e lavação compartilhada;
• 1 cozinha, 1 quarto e 1 banheiro e lavação compartilhada.

Com excelente aproveitamento do terreno e múltiplas possibilidades de uso, este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno mensal consistente, ou para quem deseja morar e ainda obter renda extra. Localizado em região estratégica, com fácil acesso aos principais pontos da cidade, é uma oportunidade que une praticidade, funcionalidade e potencial de valorização.

Índice construtivo do terreno:

ZONA COMERCIAL 2 (ZC2)

Altura: Livre

Coeficiente de Aproveitamento: 3.6

Taxa de ocupação: 70%

Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32;

Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.

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Rua Frei Estanislau Schaette, 135 Sala 03 Água Verde Blumenau

Vendas: (47) 99206-0055 | Locação: (47) 99192-0055

• Os valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.