Terreno à venda, 4m²

Descrição do imóvel

Excelente area para venda ou incorporação em São Jose do Rio Preto-SP, na beira da Washington Luis, com 98.000 m2, ideal para incorporação condominio ou loteamento

Area total 4,04 alqueires ou 98.000 m2

Valor de R$ 16.000.000,00 somente para venda, estuda parcelamento

Estuda parceria na incorporação

Otima oportunidade para incorporação de condominios ou loteamento, ja foi executado estudo de viabilidade e o empreendimento comporta mais de 150 lotes ou casas de medio / alto padrao, a localização é excelente.

O proprietario aceita parceria na incorporação

ideal tambem para grandes empresa, shopping, distribuidora, transportadora ou industria, excelente logística e fácil acesso

Area do terreno 4,04 alqueires ou 9,80 hectares ou 98.000 m2

Topografia plana

Pouca vegetação e uma pequena mata

Pequeno curso dagua

Frente para a Rodovia Washington Luiz

Excelente potencial de valorização, sera implantado no local um anel viário que interligara toda a região

TERRENO PARA INCORPORAÇÃO EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP**

*Localização Estratégica ? 98.965 m² ? R$ 35.000.000*

*Destaques do Imóvel*

Frente para a Rodovia Washington Luís* ? Acesso direto a uma das principais vias da região, com alto fluxo de veículos e transporte de cargas.

Terraplanagem e Infraestrutura Viária Futura* ? Beneficiado pelo *anel viário* que integrará a *BR 153 e SP 310*, aumentando ainda mais o valor estratégico do terreno.

*Zona de Expansão Urbana* ? Região em *forte crescimento*, com demanda por:

• *Empreendimentos logísticos* (galpões, hubs de distribuição).
• *Loteamentos e condomínios residenciais* (alto potencial de valorização).
• *Hotelaria e centros de eventos* (movimento intenso na rodovia).

*Dimensão Privilegiada (quase 100.000 m²)* ? Permite *grandes projetos* com escala e retorno atrativo.

*Por que Investir Aqui?*

*Valorização Garantida* ? Obras do anel viário e expansão da malha logística reforçam o potencial.

*Logística Eficiente* ? Conexão direta com rodovias que ligam a regiões como *Triângulo Mineiro, Goiás e Norte do Paraná*.

*Flexibilidade de Uso* ? Terreno apto para múltiplos negócios (incorporação imobiliária, locação para logística, desenvolvimento próprio).

*valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo