Terreno à venda, 15310m²

Descrição do imóvel

Um refúgio com vista para o mar em Santo Antônio de Lisboa - com potencial real de transformação

Este terreno à venda Santo Antônio de Lisboa, você percebe rapidamente que não está diante de um imóvel comum. O primeiro impacto não vem da construção, mas da sensação de espaço e da forma como o terreno se abre até revelar o mar. Em poucos passos, o som da rodovia desaparece e dá lugar ao vento passando pelas árvores e à tranquilidade típica dessa região da ilha.

A casa existente funciona como ponto de apoio para viver o imóvel hoje - mas, ao subir para o pavimento superior, o cenário muda completamente. A sala se abre para a varanda e a Baía Norte entra no ambiente. Não como detalhe, mas como parte da rotina.

O diferencial mais marcante está nos dormitórios: todos os quartos possuem varanda e vista para o mar. Isso cria uma experiência contínua dentro da casa. Você acorda, abre a porta e encontra o horizonte aberto, com barcos ancorados e luz natural entrando de forma suave.

A varanda principal conecta tudo. Café da manhã com vista, final de tarde com luz dourada e noites silenciosas. É nesse ponto que o imóvel deixa de ser apenas funcional e passa a ser sensorial.

Mas conforme você percorre o terreno, fica claro que o maior valor não está apenas no que já existe - e sim no que pode ser criado. A área se estende, revela novos níveis, abre possibilidades. Aqui, a sensação é de liberdade para projetar.

O que já existe construído neste imóvel?

Este terreno à venda Santo Antônio de Lisboa conta com duas edificações que permitem uso imediato ou desenvolvimento futuro.

Casa principal:

• Dois pavimentos
• Área construída de 271,50 m²
• Térreo com espaço amplo e lavabo
• Pavimento superior com sala para múltiplos ambientes
• 3 quartos (1 suíte)
• Todos os quartos com vista para o mar e varanda
• Sala de TV
• Banheiro social
• Cozinha e copa
• Área de serviço
• Lavabos adicionais

Segunda edificação:

• Espaço de festas
• Piscina integrada
• Área externa já estruturada
• Jardim formado e vegetação consolidada

Essa estrutura permite três caminhos claros: morar imediatamente, reformar para elevar padrão ou desenvolver um novo projeto utilizando toda a área.

Onde fica este terreno à venda Santo Antônio de Lisboa e o que você acessa a pé?

Endereço: Rodovia SC-401, km 7,5 - Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis - SC, CEP 88050-001 (referencial)

Você está exatamente no ponto onde a SC-401 mais se aproxima da orla - o que explica a vista aberta e a valorização da área.

No dia a dia:

• Mirante do Posto - 120 m | 2 minutos
• Clínica Medicina Paliativa - 150 m | 2 minutos
• Rosso Restro - 900 m | 12 minutos
• Freguesia Oyster Bar - 1,2 km | 15 minutos
• Bistrô Zé do Cacupé - 1,5 km | 18 minutos
• Padaria Pães e Papos - 1,1 km | 14 minutos
• Mercado Imperatriz SC-401 - 2,5 km | 5 minutos de carro

Santo Antônio de Lisboa combina tradição, gastronomia e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, está conectado ao principal eixo econômico da cidade.

Qual a lógica de preço e valorização deste investimento imobiliário na SC-401?

Este terreno à venda Santo Antônio de Lisboa deve ser analisado como ativo estratégico.

Você tem:

• 15.309,75 m² de área total
• Frente para a SC-401
• Vista mar consolidada
• Baixa oferta de terrenos similares

A SC-401 concentra crescimento, empresas e infraestrutura. Já Santo Antônio de Lisboa possui limitação natural de expansão. Essa combinação gera um cenário claro: demanda crescente com oferta restrita.

Para incorporadores, isso significa potencial de VGV relevante. Para investidores, segurança patrimonial com valorização consistente.

Como este terreno se compara a outras áreas para construção em Santo Antônio de Lisboa?

Terrenos menores:

• Menor investimento

• Baixo potencial de escala

Casas prontas:

• Uso imediato

• Sem capacidade de expansão significativa

Este imóvel:

• Escala + localização + vista + frente comercial

• Flexibilidade total de projeto

• Possibilidade de múltiplas estratégias

É aqui que ele se posiciona como terreno para condomínio de luxo em Florianópolis ou projeto de maior porte.

Para quem faz sentido comprar este terreno com vista mar em Florianópolis?

• Incorporadoras
• Investidores imobiliários
• Desenvolvedores de projetos premium
• Hotelaria boutique
• Quem busca grande área com privacidade e vista mar

Pontos fortes e pontos de atenção

• Vista mar em todos os quartos
• Área de 15.309,75 m²
• Frente para SC-401
• Alto potencial construtivo
• Localização estratégica
• Estudo de viabilidade necessário
• Possível licenciamento ambiental
• Casa pode exigir atualização

Dúvidas frequentes sobre terreno à venda Santo Antônio de Lisboa

Qual o zoneamento do terreno?

Depende de consulta atualizada junto à prefeitura. A região permite usos residenciais e, em alguns trechos, comerciais.

Existem restrições ambientais?

Pode haver necessidade de licenciamento devido à vegetação nativa.

É possível construir prédio?

Sim, conforme viabilidade técnica.

Dá para fazer condomínio fechado?

Sim, é uma das principais aplicações.

Como é o acesso às praias do norte?

Direto pela SC-401, com rápido acesso a Jurerê e região.

Todos os quartos têm vista para o mar?

Sim, todos possuem varanda e vista aberta.

A vista pode ser bloqueada?

Baixa probabilidade.

Tem potencial comercial?

Sim, pela frente para a SC-401.

É um bom investimento?

Sim, pela escassez de terrenos com essa escala.

Pode dividir o terreno?

Depende da legislação.

A casa pode ser mantida?

Sim, está habitável.

É indicado para hotel?

Sim, com forte aderência ao local.

Tem infraestrutura próxima?

Sim, completa na região.

A topografia ajuda no projeto?

Sim, favorece projetos com vista.

Próximo passo para avançar

Agende uma visita técnica e entenda no local como este terreno pode se transformar no seu próximo grande projeto em Florianópolis.