Terreno à venda, 400M2

Descrição do imóvel

Terreno comercial à venda!!

Oportunidade Estratégica na Principal Avenida do Bairro. Se você busca o local perfeito para consolidar seu negócio ou investir em um patrimônio com alta taxa de valorização, este terreno é a sua melhor escolha. Localizado no coração do Setville Altos de São José, em plena avenida principal, este lote une metragem generosa com uma configuração rara de encontrar. O Diferencial que seu Negócio Precisa: 20 Metros de Testada Diferente dos lotes convencionais, este terreno possui 20 metros de frente. Para um comércio, isso significa:

Fachada Imponente: Maior exposição da sua marca para quem transita na avenida.

Acessibilidade: Facilidade para planejar recuos de estacionamento e fluxos de entrada/saída.

Layout Inteligente: Maior flexibilidade para projetos arquitetônicos modernos e funcionais.

Localização e Zoneamento (ZM4)Situado na avenida de maior fluxo do bairro, o terreno possui zoneamento Zona Mista Quatro (ZM4), permitindo uma vasta gama de possibilidades:

Comércio e Serviços: Perfeito para lojas, farmácias, padarias, clínicas ou escritórios de médio impacto.

Multifamiliar Vertical: Potencial para prédios residenciais com lojas no térreo.

Indústria de Baixo Impacto: Ideal para pequenos centros de distribuição ou manufatura leve.

Ficha Técnica

Área Total: 400 m²

Frente (Testada): 20 metros

Topografia: Inserir se é plano/declive/aclive

Documentação: 100% em ordem para financiamento ou transferência imediata.

Por que investir aqui?

O Setville é um dos bairros que mais cresce em São José dos Campos, com infraestrutura completa e uma demanda reprimida por serviços de qualidade. Estar na avenida principal é garantir que seu negócio seja visto e lembrado todos os dias.