Terreno à venda, 400m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES - ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Terreno com 400 m² (10m x 40m), localizado na Vila Belmiro, em posição estratégica na Rua Rio de Janeiro, a apenas uma quadra da Rua Carvalho de Mendonça e do Canal 2.

Região consolidada e com forte dinâmica de valorização imobiliária

Excelente potencial para incorporação residencial ou comercial

Localização com alta demanda, próxima a hospitais, estádio de futebol e ampla rede de comércio e serviços

Facilidade de liquidez devido à atratividade da região

Documentação 100% regularizada, pronta para negociação imediata

Ativo ideal para investidores que buscam segurança, liquidez e valorização consistente.

SUGESTÃO DE PROJETOS:

• Prédio Residencial de Kitnets / Studios

Forte demanda na região (próximo a hospitais e comércio)

Ideal para locação mensal ou por temporada

Possibilidade de 12 a 20 unidades (dependendo do padrão e aprovação)

Alta taxa de ocupação e renda recorrente

Estratégia: foco em unidades compactas, baixo custo de obra e giro rápido na locação.

• Villagio / Casas em Condomínio

Construção de 4 a 6 sobrados modernos / ? Produto com alta liquidez para venda

Perfil de comprador: famílias e investidores para renda

Diferencial: vagas de garagem + área gourmet aumentam o valor percebido.

• Prédio Misto (Comercial + Residencial)

Térreo com salas/lojas comerciais

Andares superiores com apartamentos compactos

Diversificação de renda (aluguel comercial + residencial)

Excelente para maximizar o potencial da localização estratégica.

• Estacionamento / Lava Rápido

? Implantação rápida e menor investimento inicial

? Geração de caixa imediata

? Pode ser explorado enquanto aguarda valorização do terreno

Boa estratégia de curto prazo (land banking).

• Clínica / Coworking de Saúde

? Forte aderência pela proximidade com hospitais

? Alta demanda por consultórios compactos

? Possibilidade de locação por sala

Tendência crescente em regiões urbanas consolidadas.

Corretor José Carone // Atendemos na Baixada Santista / Litoral Norte e São Paulo