Terreno à venda, 401m²

Descrição do imóvel

<b>Terreno à Venda no Bairro da Barra – Balneário Camboriú</b>

Excelente oportunidade para investidores, construtoras ou para quem deseja construir em uma das regiões que mais cresce em Balneário Camboriú.

Localizado no Loteamento Moradas da Barra, este terreno possui excelente potencial construtivo, com zoneamento que permite uso residencial, comercial e misto.

<b>Características do terreno</b>

• Área total: 400,50 m²

• Frente: 15,00 metros

• Fundos: 15,00 metros

• Lateral direita: 26,70 metros

• Lateral esquerda: 26,70 metros

<b>Viabilidade construtiva</b>

Conforme Consulta Prévia de Viabilidade do Município de Balneário Camboriú:

• Zoneamento: ZACS-I – Zona de Ambiente Construído Secundário I.

• Uso permitido: residencial, comercial e misto.

• Gabarito: até 2 pavimentos, com possibilidade de aproveitamento de 50% do pavimento inferior e terraço, respeitando altura máxima de 10,00 metros.

• Taxa máxima de ocupação: 60%.

• Coeficiente de aproveitamento básico (CA): 1,5.

• Taxa mínima de permeabilidade: 15%.

• Permite projetos residenciais unifamiliares, sobrados, condomínios de casas, edifícios residenciais de pequeno porte, além de diversas atividades comerciais e de prestação de serviços, conforme legislação vigente.

<b>Observações</b>

O terreno possui incidência de faixa não edificável de 1,50 metro nos fundos, em razão da rede de drenagem do loteamento. A aprovação de qualquer projeto permanece sujeita à análise e aprovação dos órgãos competentes da Prefeitura Municipal de Balneário Camboriú.

<b>Valor de venda:</b> R$ 1.050.000,00

<b>Condições de negociação:</b>

O proprietário avalia propostas e aceita veículo como parte do pagamento, mediante avaliação.