Terreno à venda

Descrição do imóvel

• Área total de 500.200.000M²

Com possibilidade de estudo de Viabilidade para:

Loteamento Residencial na mesma Rua que a MRV fez o lançamento de Lotes e esgotou em 6 meses as vendas.

Possibilidades:

• Área útil de lotes de 200.000 m² á 230.000 m².

Estudo para :

• Previsão de cerca de 1.350 a 1.500 lotes de 140m2 ( 7x20) .

Preço médio de R$ 750,00 /m² , previsão de um VGV de R$ 150.000.000.(a vista) (projeção de venda, R$ 100,00m² a baixo do valor de mercado)

Expectativa de venda em 120 meses de VGV de R$ 380.000.000

Vantagens do local:

água e energia na porta.

Projeto de água será com empresa da águas de Votorantim e não SABESP (empresa privada quer carne cobrança)

O projeto prevê uma estação de bombeamento de esgoto e não de tratamento. (menor custo)

Marketing de vendas será aproveitado do empreendimento ao lado (MRV) (que teve 840 lotes vendidos em 4 meses)

Região com previsão de grande crescimento.

Projeto de asfalto da Prefeitura Municipal na estrada da Capoavinha já está em curso e vai passar em frente a nossa área.

á 3km do condomínio Alphaville

á 7km do Shopping Iguatemi Campolim

População Votorantim 90.000 hab, Sorocaba 800.000 hab, Salto de Pirapora 35.000 hab

Possibilidade de : Lançamento vizinho URBA/MRV fica a lado da área e hoje está vendendo pelo valor de R$ 850/900 m², o lote mais barato de 140m2.

Já vendeu 840 lotes em 4/5 meses do lançamento.

POSSIBILIDADE DE NEGÓCIAÇÕES MEDIANTE À ANALISE:

• Venda total da Área.
• Parceria em 50% da Área/negócio para empreendimento Loteamento,
• Aporte de R$ 5 milhões (ouvimos proposta)
• O Parceiro Loteador Suportará os custos de Obra e empreendimento do Loteamento.
• Novo sócio/parceiro fica com 50% do loteamento e assumem custo das obras/infraestrutura.