Terreno à venda, 4162m²

Descrição do imóvel

Localização: Itupiranga, Pará

Área total: 4.162 Hectares (860 Alqueirões)

Dupla aptidão

Área aberta: 3.194 Hectares de abertura, 78 divisões de pastos todos com água correntes, (Todos os Pastos possuem Cocheiras ),a fazenda está em uma região de fácil reposição, Capacidade de criar 4 mil cabeças de gado

Reserva de Mata Nativa e APP.: 968 Hectares restantes

Área de aproveitamento: 242 Hectares de área agricultável

Altitude: 90 Metros

Topografia: Levemente ondulada, Ondulada e Morrada.

Teor de Argila: 25% à 30%

Tipo de Solo: Terra amarela e terra avermelhada

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano

Recursos Hidrícos:

Córregos e Nascentes preservadas, boa de água,

Logística:

12 km do asfalto

Estrada boa inverno a verão. ( Logística de fácil Acesso aos municípios de Itupiranga, Marabá e Novo Repartimento ).

muito próxima de Marabá

Benfeitorias:

01 Casa Sede em Alvenaria, 01 Casa de Gerente , 01 Alojamento para funcionários, 01 Casa para Vaqueiro, energia elétrica, 02 currais ( 01 Na Sede, que é completo e 01 no retiro mais simples ). 01 Galpão pra máquinas e equipamentos, cercas, 01 Pista de Pouso para aviões pequeno porte ( Se encontra desativada ).

Documentação: -Geo, CAR, LA, ITR, Títulada e Escritura pública

Preço por hectare: R$ 14.416,00

Preço por Alqueirão: R$ 69.768,00

Preço total: R$ 60.000.000,00

Condições de pagamento: 60% DE ENTRADA e 3x anuais (1+1+1) corrigidos em arrob@, ACEITA CONTRA PROPOSTA

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

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Curral

Curral completo

Energia elétrica

Pasto