Terreno à venda, 420m²

Descrição do imóvel

*Construa a casa dos seus sonhos em um dos condomínios residenciais mais arborizados de Indaiatuba.* Este terreno de 420 m² no Condomínio Terra Magna oferece a oportunidade de desenvolver um projeto arquitetônico personalizado, aproveitando as características naturais do lote e toda a infraestrutura de lazer e segurança do residencial.

Com topografia em aclive, o terreno pode favorecer projetos com diferentes níveis, valorizando a arquitetura e permitindo soluções criativas para a implantação da residência, conforme estudo técnico do lote.

## Características do terreno.

• *420 m² de área total*
• *Topografia em aclive*
• Localizado no Condomínio Terra Magna
• Condomínio residencial fechado
• Ideal para desenvolver um projeto arquitetônico personalizado

A topografia deve ser avaliada por um arquiteto ou engenheiro para definir a melhor implantação da construção, considerando o levantamento planialtimétrico, a legislação aplicável e as regras internas do condomínio.

## Condomínio Terra Magna: natureza, lazer e segurança

O Terra Magna se destaca pela presença de áreas verdes, lagos e espaços de lazer que complementam o estilo de vida dos moradores.

Entre as estruturas de lazer e convivência divulgadas para o condomínio estão:

• Portaria e segurança 24 horas
• Academia
• Quadras de tênis
• Quadra de areia para beach tennis
• Campo de futebol
• Pista de skate
• Playground
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Quiosques com churrasqueira
• Três lagos
• Trilhas para caminhada
• Pista para bicicletas
• Espaço pet
• Áreas verdes e espaços de convivência

A combinação de lazer, contato com a natureza e segurança torna o residencial uma alternativa para quem deseja construir uma casa em condomínio fechado e aproveitar os espaços comuns no dia a dia.

## Localização: Jardim Reserva Bom Viver, Indaiatuba-SP

O Condomínio Terra Magna está localizado na região da Estrada Doutor Rafael Elias José Aun, em Indaiatuba, com acesso a serviços, comércio, escolas e áreas de lazer da cidade.

Entre as referências da região estão:

• *Shopping Jaraguá Indaiatuba*, para compras, alimentação e serviços.
• *Parque do Mirim*, opção de lazer ao ar livre.
• *Parque Ecológico de Indaiatuba*, com áreas para caminhadas e atividades ao ar livre.
• *Colégio Progresso Bilíngue*, referência educacional.
• *Colégio Objetivo Indaiatuba*, opção de ensino na cidade.
• *Supermercado Pague Menos*, para compras do dia a dia.
• *Supermercado Sumerbol*, alternativa para abastecimento doméstico.
• *OBA Hortifruti*, para compras de hortifrúti.
• *Hospital Santa Ignês*, referência de atendimento de saúde.
• *Aeroporto Internacional de Viracopos*, com acesso pela malha viária regional.

A região também permite deslocamentos por vias de ligação com o centro de Indaiatuba e municípios vizinhos. Os tempos de trajeto variam conforme o percurso e as condições de trânsito.

## Valor e condições

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