Terreno à venda, 420m²

Descrição do imóvel

Terreno comercial de esquina à venda no Cambuci

Excelente terreno de esquina com 420 m² de área útil e 421 m² de área total, com aproximadamente 30 metros de frente, localizado em ponto estratégico do Cambuci

O imóvel está situado em esquina, duas ruas, via local, ambas com mão dupla e rotatória, proporcionando elevado fluxo de veículos e pedestres em diferentes direções

A localização apresenta excelente potencial comercial, com público de bom poder aquisitivo e forte circulação na região, além da proximidade com escola bilíngue Maple Bear, FIAP, escolas, restaurantes tradicionais e seis torres residenciais no mesmo quarteirão

O imóvel possui ponto comercial ativo há aproximadamente 30 anos, atualmente contemplando estacionamento, lava-rápido e imóvel comercial com clínica odontológica em funcionamento no térreo

No pavimento superior, conta com espaço comercial independente composto por três salas, três banheiros e recepção, pronto para utilização

O espaço foi recentemente reformado, com acabamento em porcelanato, iluminação em LED, bancadas em Silestone e infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes

Localizado a apenas três quadras do Parque da Aclimação e a aproximadamente 400 metros da futura estação de metrô da Linha Violeta

Matrícula regularizada

Zoneamento ZC

Sem permuta

São três proprietários

30 metros de frente

Terreno de esquina

Alto fluxo de veículos e pedestres

Estacionamento

Lava-rápido

Clínica odontológica em funcionamento

3 salas comerciais

3 banheiros

Recepção

Reforma recente

Porcelanato

Iluminação em LED

Bancadas em Silestone

Infraestrutura para ar-condicionado

Ponto comercial ativo há aproximadamente 30 anos

Próximo ao Parque da Aclimação

Aproximadamente 400 metros da futura estação de metrô

Matrícula regularizada

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, estrutura pronta para operação e forte potencial de valorização.