Terreno à venda, 4200m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Estratégica: Terreno de Alto Fluxo em Machado/MG (4.200m²)

ATENÇÂO: Veja o vídeo!

Apresentamos um ativo imobiliário com vocação nata para o setor de atacarejo ou supermercado de grande porte, localizado no coração comercial de Machado. O terreno atende rigorosamente aos critérios de viabilidade logística e densidade de tráfego necessários para uma operação de alta performance.

Destaques Estratégicos:

• Logística Inteligente: O imóvel possui saída para duas vias públicas, permitindo a segregação completa do fluxo. É a configuração ideal para separar o acesso de clientes (estacionamento/fachada) da área de operação pesada (docas para descarga de caminhões e abastecimento), garantindo agilidade e segurança operacional.
• Localização de Dominação: Situado ao lado da rodoviária e de um posto de combustíveis de alta rotatividade, o ativo está no epicentro do fluxo da região.

Acesso por duas ruas: Avenida Artur Bernardes nº 1011 Centro e Rua Maria Cecilia Domingues.

• Fluxo Consolidado: Estimativa de tráfego superior a 5.000 veículos/dia, garantindo visibilidade massiva e captação orgânica de clientes.
• Escalabilidade e Visibilidade: Com 4.200m² em um ponto estratégico, o terreno oferece a dimensão ideal para uma loja âncora, permitindo amplo estacionamento e layout que maximiza a experiência de compra.

Conclusão para Investimento:

Este ativo está 100% alinhado com as necessidades de expansão do varejo moderno. A combinação de área útil, acesso duplo e fluxo intenso cria uma barreira de entrada natural e um potencial de faturamento elevado.

Estamos à disposição.