Terreno à venda, 4330M2

Descrição do imóvel

**OPORTUNIDADE ÚNICA NO LITORAL CATARINENSE**

## Terreno Exclusivo à Beira da Lagoa de Ibiraquera Imbituba/SC

Imagine investir em um dos destinos mais desejados do sul do Brasil, cercado por natureza preservada, turismo em expansão e alto potencial de valorização.

Apresentamos um **terreno extraordinário com 4.330,65m²**, localizado na **Rua Atlântico Sul**, à beira da deslumbrante **Lagoa de Ibiraquera**, em Imbituba/SC uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense, próxima à famosa **Praia do Rosa**.

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### **Localização Privilegiada**

Frente para a Lagoa de Ibiraquera

Região de alto padrão e crescente valorização

Próximo ao Centrinho do Rosa, Surfland Brasil e praias renomadas

Cenário perfeito para lazer, turismo ou moradia exclusiva

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### **Características do Imóvel**

• Área total: **4.330,65m²**
• Dimensões aproximadas: **30m x 150m**
• Terreno retangular em **3 platôs planos**
• Vista natural privilegiada
• Energia elétrica já ligada
• Internet e água disponíveis mediante solicitação

**Totalmente regularizado**

• Matrícula nº 33.281 Registro de Imóveis de Imbituba/SC
• IPTU em dia
• Inscrição imobiliária ativa

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### **Zoneamento Estratégico ZRUP-5**

Permite diversos tipos de empreendimento:

Residências individuais ou coletivas

Condomínio de casas de luxo

Hotelaria e pousadas boutique

Comércio e serviços

Clubes, esportes e assistência geral

**Parâmetros construtivos:**

• Taxa de ocupação: 0,25
• Aproveitamento total: 0,40
• Altura máxima: 9m
• Recuos definidos por legislação urbana
• Mínimo de 40% de solo natural absorvente

Área com diretrizes ambientais ideais para **projetos sustentáveis e valorizados pelo mercado atual**.

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### **Potencial de Investimento**

Este imóvel reúne fatores raros:

Localização à beira da lagoa

Região turística em forte expansão

Versatilidade de uso residencial, turístico ou comercial

Alta demanda por hospedagens e imóveis de alto padrão

Excelente opção para investidores visionários

Ideal para:

• Condomínio exclusivo de alto padrão
• Eco resort ou pousada premium
• Residência particular única
• Empreendimento sustentável com alto retorno financeiro

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### **Invista onde a valorização já começou**

Terrenos com essa metragem, regularização completa e frente para a lagoa são cada vez mais escassos na região.

**Uma oportunidade rara para quem busca segurança patrimonial, rentabilidade e qualidade de vida em um só investimento.**

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