Terreno à venda, 450m²

Descrição do imóvel

Terreno Multifamiliar em Jurerê, Florianópolis

Localização privilegiada:

Rua Jorge Cherem, s/n Jurerê, Florianópolis/SC

Área do terreno: 450 m² (medidas aproximadas: 15 m de testada 30 m de profundidade)

Potencial construtivo:Com incentivos de Área de Desenvolvimento Incentivado (ADI) e outorga onerosa: possibilidade de até 5 pavimentos (CA 2,0)

Parâmetros urbanísticos (já considerando os 5 pavimentos):Taxa de Ocupação: 40%

Taxa de Permeabilidade: 60%

Altura estimada da edificação: 15 m (fachada) + ático.

Diferenciais:

Imóvel inserido em Área de Desenvolvimento Incentivado (ADI), permitindo acréscimo de potencial mediante aplicação de instrumentos urbanísticos (Decreto 25.644/2023)

Localização de alto padrão em Jurerê, próximo a praias, comércio e serviços

A viabilidade dos 5 pavimentos depende de aprovação de projeto, consulta ambiental, outorga onerosa e demais condicionantes legais.

Pontos Fortes: NOSSO DIFERENCIAL

Somos especialistas em Terrenos Multifamiliares. Nossa atuação vai além da intermediação imobiliária construindo sonhos e negócios viáveis.

PORTFÓLIO DE TERRENOS

Total de Terrenos Disponíveis: 85

Bairros/Regiões atendidos: 35

Análise técnica completa

Estudo de massa e viabilidade construtiva

Avaliação de potencial construtivo individualizado por terreno

Assessoria em negociações (permuta, permuta financeira, permuta seca e venda direta)

RELAÇÃO COMPLETA DE BAIRROS E REGIÕES:

AGRONÔMICA JURERÊ

BARRA VELHA LAGES - TRIBUTO

BARREIROS LAGOINHA NORTE

BIGUAÇU PALHOÇA - ENSEADA DE BRITO

BLUMENAU PEDRA BRANCA

CACHOEIRA DO BOM JESUS PONTA DAS CANAS / CANASVIEIRAS

CACUPÉ PRAIA BRAVA

CAMPECHE RIO VERMELHO

CANASVIEIRAS SACO GRANDE / SC-401

CAPOEIRAS SANTA MÔNICA

CENTRO SANTINHO

COQUEIROS SANTO AMARO

ESTREITO SC-403

FLORESTA SERRARIA

INGLESES SÃO JOSÉ

ITACORUBI TRINDADE

JARDIM ATLÂNTICO VARGEM GRANDE

JOÃO PAULO

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NOSSA MISSÃO

Transformar oportunidades imobiliárias em negócios viáveis, rentáveis e sob medida para cada investidor ou incorporador.