Terreno à venda, 450m²

Descrição do imóvel

*EXCELENTE TERRENO, ENTRE O MAR E A LAGOA PERNAMBUCA, NA PRAIA DO VARGAS - PRAIA SECA*

TERRENO RESIDENCIAL 450,00m2

Esse terreno é para você que gosta de curtir o oceano e uma bela vista da Lagoa Pernambuca. Com frente para a Lagoa Pernambuca, sol da manhã e ventos predominantes. Localizado à Av. Das Amendoeira, a 450,00 metros do Oceano, na localidade conhecida como Praia do Vargas - ótimo para banho, pesca e prática de esportes radicais - e a 1300 metros da Lagoa de Araruama - excelente para lazer, pesca e esportes náuticos; pertinho do Centro de Praia Seca, tendo em seu entorno Área de Proteção Ambiental da Massambaba (APA de Massambaba). INVESTIMENTO COM VALORIZAÇÃO GARANTIDA - ÓTIMA OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR SEU TERRENO DE PRAIA COM QUALIDADE E GARANTIA DE INVESTIMENTO.

VALOR DO IPTU RESPECTIVO AO ANO 2026

Obs: Documentado com escritura definitiva, RGI e IPTU.

Imóvel inserido na APA da Massambaba - ZOC - M3. Taxa de ocupação de 50% (total permitido à edificar pavimento térreo 225,00m2) e gabarito máximo de 2 (dois) pavimentos. Para construção na localidade (toda região oceânica que abrange os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo), para qualquer terreno faz-se por necessário a providência da licença para construção (projeto) e licença ambiental; de forma que se torna imprescindível a Escritura de Compra e Venda devidamente registrada. Estas licenças são providenciadas, quando for o caso, diretamente junto à prefeitura da localidade do imóvel.

Pontos Fortes: - Topografia plana.

• Local tranquilo.
• Com frente para os ventos predominantes.
• Água Encanada.
• Energia Elétrica.
• Disponibilidade de serviços de dados / internet.
• Servido por coleta pública de resíduos domésticos.
• Residenciais de qualidade no entorno.
• Fácil acesso a sede do município de Araruama e aos municípios de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio.