Terreno à venda, 4500m²

Descrição do imóvel

Terreno a Venda no Cond. Vilarejo Vila Diva - LOTE 4.500 m² - Muito VERDE!

COD 1373 TE01032

Endereço do imóvel: Rua Saúde, 200 - Cond. Vilarejo Vila Diva (Bairro postal: Vila Diva) - Carapicuíba - SP - CEP 06350-000

(Endereço da portaria: Rua Piraí, 200 - Vila Diva, Carapicuíba - CEP: 06350-010)

AT: 4.500,00,00 m² (frente: 77,70 m p/ a R. Saúde), sendo:

Área útil (pode receber construção): 2.162,85 m²

Área de Preservação; 2.337,15 m²

Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).

Valor do condomínio: R$ 158,64 / mês (Abr/26)

Valor do IPTU 2026: R$ 1.531,59 ano à vista ou 10 x de R$ 170,17

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. LOCKER DUARTE 11 97235-6935

Estado de Conservação: 2 platôs limpos de árvores, restante área de preservação

Ano da construção original: -

Descritivo do imóvel:

Uma floresta particular! Com as seguintes metragens:

Área útil (pode receber construção): 2.162,85 m²

Área de Preservação; 2.337,15 m²

Último lote disponível na rua, encravado na área de preservação permanente.

Uma rua muito tranquila e charmosa, cercada por área verde.

Para quem busca um projeto de vida ecológico e diferenciado.

Possui 2 platôs planos (um na parte de cima do lote, outro na parte de baixo), onde podem ser construído.

Platô 1: Acesso pelo portão da Rua Saúde.

Platô 2: Acesso interno por uma trilha que beira o muro da divisa da Rua Saúde

Possibilidade de divisão em 2 lotes, onde o lote da parte inferior (platô 2) poderia ser integrado ao Cond. Recanto Inpla, onde já existe um portão na divisa com a R. Jaime Pires (Inpla).

Na divisa da parte de baixo do terreno há um córrego de água, com uma queda d’água de aproximadamente 3 metros, acesso por trilha.

A segunda foto do álbum (planialtimétrico) mostra bem as áreas, possibilidades de aproveitamento, trilhas, córrego, etc.)

Vilarejo Vila Diva

Condomínio fechado com portaria e controle de acesso 24h.

Excelente localização na Granja Viana, na Av São Camilo, cercado pelos condomínios Alphaville Granja Viana, Recanto Impla e Aldeia da Fazendinha.

Ladeado por Área de Preservação Permanente (APP).

Rua muito tranquilas e arborizadas.