Terreno à venda, 455m²

Descrição do imóvel

Construa a casa dos seus sonhos em um dos endereços mais valorizados e tranquilos de Mury. Este excelente terreno está localizado no Vale do Stucky, cercado pela natureza e com fácil acesso, a apenas 20 minutos do centro de Nova Friburgo.

Com 455,34 m², topografia favorável e documentação regularizada, o imóvel reúne as condições ideais para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade, seja para moradia ou investimento.

Destaques do Imóvel

• Área total de 455,34 m² * Frente: 15,00 m * Fundos: 15,00 m * Laterais: 46,00 m * Escritura Pública * Aceita financiamento bancário * Aceita financiamento direto com o proprietário * IPTU em dia * Sem taxa de condomínio

Localização Privilegiada

• Vale do Stucky Mury * Próximo à RJ-142 (Estrada MuryLumiar) * Rua asfaltada e de fácil acesso * Ponto de ônibus nas proximidades * Região tranquila, arborizada e cercada por belas paisagens naturais

Infraestrutura

• Abastecimento de água por poço artesiano (na região, os imóveis vizinhos possuem poços com baixa profundidade) - necessário fazer o poço * Excelente potencial para construção residencial

Parâmetros Urbanísticos ZUC II

Residencial

• Taxa de ocupação: até 60% * Até 2 pavimentos * Lote mínimo: 360 m²

Comercial e Serviços

• Taxa de ocupação: até 70% * Até 2 pavimentos

Uso Misto

• Taxa de ocupação: até 70% * Até 2 pavimentos

Este terreno oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, contato com a natureza e excelente localização. Uma oportunidade para construir com conforto e desfrutar da qualidade de vida que Mury proporciona, sem abrir mão da proximidade com o comércio, serviços e as principais vias de acesso.

Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade no Vale do Stucky! - Atual.13-08-26