Terreno à venda, 4600m²

Descrição do imóvel

• BR 242, 30 Km da cidade e dos armazéns

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• 4.600 hectares
• 1000 hectares reserva fora e averbada nas matriculas
• 3600 hectares no local
• Com 1900ha aberto e plantando
• Calcareada sendo toda na agricultura de precisão
• Com outorga para irrigar 1260hc e 480hc irrigados desde 2022 * Argila de 15 a 38 com média de 25% * Índice pluviométrico de 1800 a 2200mm
• Subestação de energia que atendente toda a fazenda e demais
• Casa sede com 6 suítes
• 3 casas de funcionários
• Alojamento pra 8 funcionários
• Cantina e demais investimentos na propriedade
• Barracão de máquinas com1000m2
• Barracão com 600 m2 para agrotóxico/Produtos biológicos
• Barracão de 800 m2 todo fechado com piso concreto
• Barracão de 600 m2 fechado com piso
• Barracão de 250 m2 climatizado pra semente
• Balança Rodoviária de 130 Toneladas
• Com início da construção do armazém em agosto de 2024, capacidade para 95 mil sacas, com UBS e câmara fria para sementes.
• Distância de 03(três) calcário:
• Gaucha do Norte à Nobres - MT 535 km,
• Gaúcha do Norte a Paranatinga - MT 193 km,
• Gaúcha do Norte a Cocalinho - MT 328km
• Valor e condições de pagamento

Entrada 5-% mais 9 anos