Terreno à venda, 4613M2

Descrição do imóvel

ÁREA ESTRATÉGICA DE GRANDE PORTE NA ZONA OESTE | VOCAÇÃO MULTIUSO (RESIDENCIAL, COMERCIAL E LOGÍSTICO) | ACESSO RÁPIDO À RAPOSO TAVARES, RODOANEL, BUTANTÃ E MARGINAIS | VALORIZAÇÃO COM A FUTURA LINHA 22-MARROM DO METRÔ

A oportunidade definitiva para incorporadores, investidores e grandes empresas no vetor de expansão e infraestrutura que mais cresce na Zona Oeste de São Paulo. Estrategicamente posicionada com acesso imediato às principais artérias viárias da região, esta área destaca-se pela sua vocação para projetos de médio e grande porte, unindo potencial logístico, comercial e residencial em um eixo em franca transformação urbana.

A propriedade conta com logística privilegiada para escoamento e transporte, conectando em poucos minutos os polos do Butantã, Granja Viana, Rodoanel Mário Covas e Marginais. O grande diferencial competitivo e de valorização imobiliária está no projeto de melhorias viárias da Rodovia Raposo Tavares somado ao traçado da futura Linha 22-Marrom do Metrô, garantindo altíssima atratividade, demanda garantida e forte liquidez para qualquer modalidade de empreendimento.

DIFERENCIAIS E VOCAÇÃO DO IMÓVEL (POTENCIAL E FLEXIBILIDADE)

Perfil Multiuso: Aptidão para condomínios residenciais (verticais ou horizontais), centros de distribuição/galpões logísticos last mile, strip malls ou complexos empresariais.

Excelente Topografia e Escala: Dimensões ideais para implantação de projetos arquitetônicos e estruturais de médio e grande porte.

Gargalo Logístico Resolvido: Ponto estratégico para distribuição rápida entre a capital paulista, a Região Metropolitana e o interior do Estado.

Potencial Implacável de Valorização: Inserido no vetor beneficiado por obras de ampliação estrutural da Raposo Tavares e pela implantação da malha metroviária.

ESTRATÉGIA VIÁRIA E MOBILIDADE NA ZONA OESTE

Posicionamento geográfico invejável focado em conectividade regional e urbana:

Conexão Viária Imediata: Acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel Mário Covas, Marginal Pinheiros e Marginal Tietê.

Vetores Consolidados de Consumo e Serviços: Facilidade de deslocamento entre as regiões do Butantã, Cotia e Granja Viana.

Vetor de Infraestrutura (Linha 22-Marrom): Proximidade com o futuro eixo metroviário que ligará Cotia e Granja Viana diretamente ao Butantã e à rede de metrô de São Paulo.

A união definitiva entre escala territorial, logística privilegiada no eixo Raposo Tavares/Rodoanel e o veto imbatível de valorização trazido pela futura Linha 22-Marrom do Metrô.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J