Terreno à venda, 4640m²

Descrição do imóvel

Proposta de Investimento Imobiliário: Porto Seguro, BA

Este documento detalha as especificações e o potencial de um terreno privilegiado às margens do Rio Buranhém, unindo natureza, conveniência urbana e segurança.

• Localização e ContextoO terreno está estrategicamente posicionado em Porto Seguro, Bahia, uma das regiões turísticas mais consolidadas do Brasil.

Endereço: Ao lado da Marinha Buranhém.

Destaque: Localização "Pé na Água" com acesso direto ao rio e proximidade com o mar.

Acessibilidade: Fácil acesso por vias principais, garantindo logística simplificada para construção e uso futuro.

• Especificações do TerrenoA área total de 4.640 m² possui uma geometria que favorece diversos tipos de projetos arquitetônicos:

Dimensão

Medida

Observação

Área Total

4.640 m²

Espaço amplo para múltiplos blocos ou mansão cinematográfica.

Frente (Rua)

45 metros

Excelente visibilidade e fachada imponente.

Lateral Esquerda

104 metros

Profundidade que permite zoneamento interno de privacidade.

Lateral Direita

125 metros

-

Fundo (Rio)

40 metros

Acesso privativo e vista perene para o Rio Buranhém.

• Diferenciais CompetitivosBeira-Rio: O Rio Buranhém é navegável e permite a instalação de decks ou marinas privativas (sujeito à autorização ambiental).

Segurança e Prestígio: A vizinhança com a Marinha confere uma camada adicional de segurança e valorização institucional à área.

Versatilidade de Uso: * Residencial: Condomínio de casas de luxo ou apartamentos boutique.

Comercial/Turístico: Hotel design, pousada de charme ou clube náutico.

Privado: Uma chácara urbana exclusiva no coração do descobrimento.

• Análise de Mercado (Porto Seguro)Porto Seguro tem apresentado um crescimento constante no mercado imobiliário de luxo, impulsionado pela alta demanda de lazer e "segunda residência". Terrenos com testada para o rio são raros e tendem a ter uma liquidez muito superior a lotes internos.