Terreno à venda

Descrição do imóvel

📝 DIMENSÕES E ESTRUTURA GENERALIZADA:

Terreno plano de 50x25 metros (1.250 m²). Propriedade totalmente murada (meio muro de bloco de cimento e metade em arame farpado com estacas de concreto).

Solo revestido com brita nas proximidades da casa e da área gourmet, area gramada próximo da piscina, diminuindo drasticamente o trabalho com capina e manutenção do chão!

Toda construída com telha americana e forro em PVC de alta qualidade (inclusive na despensa, banheiros e anexos). Iluminação moderna com luminárias embutidas, spots direcionais, pendentes decorativos e refletores por toda a chácara.

Rede de energia elétrica instalada e funcionando perfeitamente em todos os pontos.

Sistema inteligente com encanação pronta para atender toda a propriedade; com 1 tanque de 500L para a casa, 1 tanque de 500L para a área gourmet e 1 reservatório de 1.000L equipado com bomba d’água automatizada para direcionamento. Sistema de fossa revestido com tijolinho e laje, localizado no fundo da casa.

‼️A Embasa já está atuando na rua. O comprador precisará apenas solicitar a ligação padrão do loteamento ou, se preferir, realizar a perfuração de um poço artesiano (região com grande potencial de água subterrânea).

🛁 ÁREA DE LAZER EXCLUSIVA (ESTRUTURA GOURMET SEPARADA):

Piscina de 6x3m equipada com cascata, 2 pontos de hidromassagem, deck de 1,5m com revestimento antiderrapante ao redor, chuveirão e casa de bombas montada.

Espaço gourmet 4x6m coberto, pia inox, bancada em mármore e revestimento de pia, luminárias rústicas. Banheiro social + lavabo externo com espelho e pia de cerâmica com bancada em mármore. Tudo revestido com piso antiderrapante. Despensa com lavanderia integrada nos fundos (protegida com grade).

Quarto de visitas (anexo) com prateleiras organizadoras e triliche (com seus respectivos colchões), porta de alumínio, grade e basculante.

🏠 CASA PRINCIPAL VARANDADA (MOBILIADA).

Casa (6x6m) com máxima segurança (todas as portas e janelas contam com grades de proteção reforçadas). Sala: Confortável, com janelão e porta de correr em vidro, equipada com 2 sofás e TV de 42 polegadas.Cozinha Americana (revestida com azulejos): Integrada e dividida por um balcão com prateleira de madeira inferior. Já inclui fogão novo, eletrodomésticos usados mas em bom estado (micro-ondas, liquidificador, batedeira, grelha elétrica, panela elétrica, geladeira gelando super bem), armários bem divididos (toda louça inclusa, pratos, panelas, talheres, mantimentos), pia de inox grande com escorredor e organizadores. Acomodações: 2 Quartos internos amplos e com janelas de alumínio com vidro, cortinas internas e grades externa reforçadas, o primeiro quarto conta com cama box, cortina, sapateira e cabideiro; o segundo, tem uma sapateira.

Banheiro Interno: Pronto para uso, totalmente revestido com cerâmica, box de vidro, sanitário com ducha higiênica, chuveiro elétrico, pia e espelho e prateleiras de vidro.

Varandado amplo (2x8m), ventilado, possibilidade de armar várias redes.

🌳POMAR COMPLETO EM PLENA PRODUÇÃO:

6 pés de coco anão produzindo, 3 variedades de limão, além de pés de acerola, manga, caju, graviola, pinha, siriguela e goiaba. Bananeiras com excelente produção de frutos.

🚪ENTRADA:

Portão de duas bandas decorado com bougainvilles. Presença de 2 pés de neem estrategicamente posicionados em frente ao quarto de visitas, gerando uma sombra perfeita para armar rede de descanso.

🛜 CONECTIVIDADE:

Fibra óptica de excelente qualidade já instalada e funcionando, com mensalidade super barata de apenas R$ 60,00! Perfeito para home office ou lazer.

📑 DOCUMENTAÇÃO E TRANSFERÊNCIA:

Venda por Contrato de Compra e Venda: Imóvel rural sem escritura individual (padrão da região), mas com total segurança jurídica.

Inscrições ativas: Imóvel devidamente cadastrado no CAR (Cadastro Ambiental Rural) e com cadastros do ITR (Imposto Territorial Rural) em dia.

🚨Transferência garantida: No ato da compra, passamos o contrato de compra e venda e transferimos imediatamente a titularidade do CAR e do ITR para o nome do novo proprietário. Negociação transparente e direta!

💰Aceitamos propostas para avaliação.