Terreno à venda, 4740M2

Descrição do imóvel

Área à venda no Vale dos Sonhos Lagoa Santa/MG 4.740,66 m² Excelente oportunidade para incorporação R$ 750.000,00

Área à venda no Vale dos Sonhos em Lagoa Santa com 4.740,66 m². Excelente oportunidade para loteamento ou condomínio residencial em uma região de forte valorização.

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Encontrar uma área com potencial real para incorporação em Lagoa Santa está cada vez mais difícil. Os terrenos bem localizados diminuem ano após ano, enquanto a demanda por novos empreendimentos residenciais continua crescendo. É justamente por isso que oportunidades como esta costumam despertar o interesse de construtores e investidores que enxergam valor antes do mercado.

Localizada na região do Vale dos Sonhos, uma das áreas que mais vêm recebendo investimentos imobiliários em Lagoa Santa, esta área possui 4.740,66 m², formato praticamente regular, aproximadamente 44 metros de frente por 110 metros de profundidade e topografia predominantemente plana, características que facilitam tanto o desenvolvimento do projeto quanto a execução da obra.

Para quem trabalha com incorporação, a topografia é um dos fatores que mais influenciam no custo final da construção. Áreas planas normalmente exigem menor movimentação de terra, reduzem gastos com contenções e proporcionam maior liberdade para desenvolver projetos arquitetônicos eficientes, melhorando a viabilidade econômica do empreendimento.

Outro diferencial importante é sua localização. O Vale dos Sonhos vem consolidando um novo eixo de crescimento residencial em Lagoa Santa, atraindo famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a Lagoa Central, do comércio e dos principais acessos para Belo Horizonte e Aeroporto Internacional de Confins. Esse movimento contribui diretamente para a valorização da região e aumenta o interesse por novos empreendimentos.

Conforme um estudo preliminar de ocupação, a área poderá comportar aproximadamente 10 a 11 casas em lotes de cerca de 300 m², ou entre 12 e 13 unidades em terrenos próximos de 250 m², dependendo do projeto urbanístico, dos acessos internos, das áreas comuns e das aprovações junto aos órgãos competentes. Essa flexibilidade permite ao incorporador desenvolver um produto alinhado ao perfil do mercado local.

A atratividade econômica também merece destaque. O imóvel está sendo oferecido por R$ 750.000,00, equivalente a aproximadamente R$ 158,00 por metro quadrado, valor bastante competitivo para uma área com esse porte e potencial construtivo. Recentemente, o proprietário reduziu o preço em relação ao valor anteriormente anunciado, criando uma oportunidade ainda mais interessante para investidores que buscam maximizar sua margem de retorno.

O cenário comercial da região reforça essa perspectiva. Atualmente, casas anunciadas nos condomínios e empreendimentos próximos ao Vale dos Sonhos são comercializadas, em sua maioria, entre R$ 850.000,00 e R$ 1.250.000,00, com imóveis de padrão superior alcançando aproximadamente R$ 1.690.000,00. Esses números demonstram um mercado ativo e uma demanda consistente por novos produtos residenciais de qualidade.

Mais do que adquirir um terreno, esta é uma oportunidade para desenvolver um empreendimento em uma região que ainda possui espaço para crescimento e valorização. Áreas com essas características, metragem e localização são cada vez mais raras em Lagoa Santa, especialmente com potencial para projetos de pequeno e médio porte.

A LagoaUp Imóveis oferece atendimento consultivo completo, análise técnica do imóvel e suporte durante todas as etapas da negociação, auxiliando investidores, construtores e incorporadores na avaliação do potencial de desenvolvimento da área.

Se você procura uma oportunidade para incorporar, construir ou investir em uma das regiões que mais crescem em Lagoa Santa, entre em contato com nossa equipe e conheça todos os detalhes deste projeto.

Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte a LagoaUp Imóveis para informações atualizadas e agendamento de visita técnica.

Leitura rápida

Área para incorporação residencial

Vale dos Sonhos Lagoa Santa/MG

Área total: 4.740,66 m²

Aproximadamente 44 m de frente

Aproximadamente 110 m de profundidade

Topografia predominantemente plana

Região fora da bacia (conforme informações preliminares)

Potencial para aproximadamente 10 a 13 unidades residenciais (sujeito à aprovação dos projetos)

Aproximadamente R$ 158,00/m²

Excelente oportunidade para construtores e investidores