Terreno à venda, 4773M2

Descrição do imóvel

Chácara à venda em Rio Bonito de Cima, região de Lumiar, Nova Friburgo, com terreno de aproximadamente 4.773 m² e diferentes estruturas residenciais.

A propriedade possui casa principal, uma cabana independente, além de galpão anteriormente utilizado para produção de shiitake, com sistemas de refrigeração, aquecimento e infraestrutura elétrica específica.

O terreno é predominantemente plano e possui extensa relação com o Rio Bonito, com trecho de quase 200 metros de margem. A propriedade dispõe também de nascente, árvores frutíferas, quatro tanques, energia trifásica e sistema fotovoltaico.

Características da propriedade

Terreno com aproximadamente 4.773 m²

Área equivalente a cerca de 0,477 hectare

Topografia predominantemente plana

Casa principal com três quartos

Reservatório de água com capacidade informada de 5.000 litros

Cabana independente

Galpão anteriormente utilizado para cultivo de shiitake

Porão

Casa principal

A residência principal possui:

Três quartos sendo duas suítes, uma delas com banheira

Sala integrada à cozinha

Fogão e forno a lenha

Churrasqueira

Cabana independente

A propriedade possui uma segunda construção com:

Um quarto

Cozinha

Banheiro

Porão

Galpão de produção

O galpão foi utilizado para cultivo de shiitake e possui:

Cobertura com telha termoacústica

Sistemas de refrigeração

Sistemas de aquecimento

Instalação elétrica trifásica

Filtro de água para uso produtivo

Equipamentos cujo valor informado supera R$ 80.000

Tanques

A propriedade possui quatro tanques anteriormente relacionados a atividades produtivas.

Rio Bonito

A propriedade possui extensa área junto ao Rio Bonito, com trecho estimado em quase 200 metros.

Sistema de drenagem

O terreno possui sistema de drenagem para o escoamento eficaz da água da chuva.

Nascente e armazenamento

A propriedade informa três componentes diferentes:

Água de nascente

Caixa-d?água de 5.000 litros

Terreno

O terreno possui aproximadamente 4.773 m² plano.

Acesso

A propriedade está localizada a aproximadamente 10 km do asfalto.

Não é necessário veículo 4x4.

Documentação

Documentação RGI, CAR, ITR, IPTU e CCIR.

Possibilidades de utilização

Pela estrutura atual, a propriedade pode atender a:

Moradia familiar

Casa de campo

Uso por duas famílias

Hospedagem de convidados

Pequena produção rural

Cultivo especializado

Recuperação de atividade produtiva

Trabalho remoto

Locação da cabana, após análise

Experiências rurais de pequena escala

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