Terreno à venda, 4864m²

Descrição do imóvel

Terreno à venda na Quinta da Baroneza | 4.864m², plano, Fase 1, final de rua sem saída e projeto aprovado

Destaques do Imóvel

4.864m² de terreno plano, acima da metragem mínima do condomínio Fase 1 da Quinta da Baroneza, área consolidada do empreendimento Posição no final de rua sem saída, privacidade e circulação mínima de veículos Projeto arquitetônico aprovado pelo condomínio Topografia 100% plana, facilidade construtiva máxima e liberdade total de projeto Maior condomínio de campo do Brasil, com golfe, hípica e natureza preservada Valor: R$ 7.500.000

Terreno de 4.864m² completamente plano na Fase 1 da Quinta da Baroneza, posicionado no final de uma rua sem saída. Projeto arquitetônico já aprovado pelo condomínio. A combinação de metragem expressiva, topografia favorável, privacidade estrutural da localização e projeto pronto para avançar coloca este lote entre os mais raros disponíveis dentro do empreendimento.

O Terreno

4.864m² com topografia plana

A Quinta da Baroneza tem lotes a partir de 3.000m². Este terreno de 4.864m² está significativamente acima da metragem mínima, abrindo possibilidades que lotes menores não viabilizam: residência de grande escala com áreas sociais amplas, jardins com dimensão real, piscina, gourmet, quadra privativa e espaços de contemplação sem nenhum compromisso de área ou recuo.

A topografia 100% plana elimina contenções, reduz custo e prazo de obra e permite liberdade arquitetônica total. Qualquer partido funciona sem concessão técnica: casa térrea de grande extensão, sobrado integrado, volumes separados com conexão coberta. O terreno não impõe restrições ao projeto.

Final de rua sem saída

A posição no final de uma rua sem saída entrega dois atributos permanentes: privacidade e silêncio. O fluxo de veículos é mínimo e exclusivamente de moradores do próprio entorno. Não há tráfego de passagem, não há movimentação casual. Para um lote desta metragem, a privacidade da localização é um complemento estrutural ao que o projeto arquitetônico pode oferecer.

Projeto aprovado

O projeto já passou pela aprovação interna da Quinta da Baroneza, etapa criteriosa que pode demandar meses dentro do empreendimento. O novo proprietário avança diretamente para o licenciamento municipal e início de obra, sem aguardar o processo de avaliação do condomínio.

A Quinta da Baroneza

O maior condomínio de campo do Brasil

Com área total superior a 10 milhões de m² e mais de 4 milhões de m² de área verde, sendo 2,4 milhões de m² de Mata Atlântica nativa preservada e 2 Reservas Particulares do Patrimônio Natural catalogadas pelo IBAMA. O território abriga 7 lagos, 20 nascentes cristalinas e os contornos do Rio Atibaia. Sustentabilidade estrutural: captação e distribuição própria de água, tratamento de esgoto, iluminação que não afeta a vida silvestre e coleta seletiva.

Golfe, hípica e clube

O Quinta da Baroneza Golfe Clube tem campo com mais...