Terreno à venda, 487434m²

Descrição do imóvel

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO ATIVO

Área Total: 478.438 m²

Frente Marítima: 1.850 metros de frente para o mar.

Frente para o Canal: 1.850 metros.

Topografia: Área integralmente plana.

Vegetação: Coqueiral com aproximadamente 25.000 coqueiros.

Infraestrutura: Área atendida por rede de energia elétrica.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Possibilidade de parcelamento em até 24 lotes retangulares, estruturados em módulos rurais.

Vocação para empreendimentos turísticos, hoteleiros, residenciais de alto padrão e uso misto.

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO

Divisa com campo de golfe de 18 buracos.

Localizado ao lado do Transamérica Resort Comandatuba (5 estrelas).

A aproximadamente 5 minutos do Aeroporto de Comandatuba, com infraestrutura para operação de aeronaves de grande porte.

Distante cerca de 70 km de Ilhéus (BA).

ACESSIBILIDADE

O Aeroporto de Comandatuba recebe voos regulares, proporcionando conexão com importantes centros urbanos brasileiros, incluindo São Paulo, Rio de Janeiro, Salvador e Belo Horizonte.

ATRATIVOS NATURAIS

Marina natural protegida, permitindo atracação de embarcações ao longo da extensão da propriedade.

Inserido em região reconhecida pelo ecoturismo.

Aproximadamente 15 milhas do Royal Charlotte, um dos principais pontos de pesca oceânica de marlins do mundo, com excelente potencial para pesca esportiva e mergulho.

Presença de lama negra com propriedades tradicionalmente utilizadas para banhos terapêuticos.

Temperatura média anual em torno de 28°C.

A Ilha de Comandatuba possui aproximadamente 21 km de praias de areia branca e fina.

DIFERENCIAIS

Elevado nível de privacidade e segurança.

Localização consolidada como destino turístico de alto padrão.

A ilha foi cenário da novela "Porto dos Milagres", reforçando seu reconhecimento nacional.

Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.

Visitas somente com horário agendado.

• Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Maiores informações:

2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.

CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br

Contato: (13) 99665-0656 | [email protected]