Terreno à venda, 500M2

Descrição do imóvel

Terreno à venda, 500 m² por R$ 1.300.000 - Vila Esperança - São Paulo/SP

**SOBRE O TERRENO COMERCIAL**

10 x 50 Documentação ok

IPTU:.R$855,61 ou R$8.299,41 parcela única

**SOBRE A LOCALIZAÇÃO**

A Avenida Padres Olivetanos, localizada na Vila Esperança, é uma das vias mais importantes e dinâmicas do bairro, funcionando como um eixo principal que conecta a região residencial ao comércio e ao transporte.

Localização e Conectividade: A avenida possui uma posição estratégica na Zona Leste, estendendo-se desde as proximidades da Radial Leste até o interior do bairro. Ela serve como um corredor vital para quem se desloca entre a Vila Matilde, Penha e Vila Guilhermina.

Acesso ao Transporte: A mobilidade é um dos pontos fortes desta localização. A Estação Vila Matilde (Linha 3-Vermelha) é a referência mais próxima, permitindo que os moradores acessem o centro de São Paulo com facilidade. Além do metrô, a avenida é servida por diversas linhas de ônibus municipais que percorrem toda a sua extensão.

Comércio e Serviços: A via concentra uma grande variedade de estabelecimentos que atendem às necessidades diárias da comunidade.

Possui unidades de grandes redes de supermercados e farmácias.

Conta com uma diversidade de comércios de bairro, como padarias tradicionais, açougues e lojas de roupas.

Abriga agências bancárias e pequenos centros comerciais, o que movimenta a região durante o horário comercial.

Perfil do Bairro: A Vila Esperança é conhecida por ser um bairro predominantemente residencial e familiar, com ruas arborizadas e uma atmosfera acolhedora. A Avenida Padres Olivetanos reflete esse equilíbrio, onde prédios modernos de médio padrão começam a surgir entre casas tradicionais e o comércio vibrante.

Cultura e Lazer: A região tem uma forte ligação com as tradições da Zona Leste, estando próxima a agremiações de Carnaval e centros culturais. O entorno oferece praças bem cuidadas e opções de lazer gastronômico, com lanchonetes e pizzarias que são pontos de encontro clássicos dos moradores locais.

ATENÇÃO:

A Broker Vip atua como intermediadora, e todas as informações, valores e condições são repassados diretamente pelos proprietários.

Por isso, preço e disponibilidade podem mudar a qualquer momento.

Consulte nossa equipe para confirmar os dados atualizados.

Deus abençoe!