Terreno à venda, 500M2

Descrição do imóvel

TERRENO RARO DE 500m² COM 2 CASAS INDEPENDENTES (260m² CONSTRUÍDOS) | ÁREA LIVRE PRIVATIVA DE 400m² | 10 VAGAS DE GARAGEM | POTENCIAL DE RENDA OU EXPANSÃO | REGIONAL DA CUPECÊ

A oportunidade definitiva para investidores, construtores ou famílias grandes que buscam um terreno verdadeiramente amplo com potencial ilimitado na região da Cupecê. Esta propriedade destaca-se no mercado por oferecer um generoso terreno de 500 m² com uma área livre verde/pátio de 400 m², além de uma sólida área construída de 260 m² dividida em 2 casas totalmente independentes.

A casa principal dispõe de 3 dormitórios aconchegantes (sendo 1 suíte privativa), sala de estar espaçosa, cozinha bem equipada e 3 banheiros no total. A segunda residência independente garante versatilidade para geração de renda com locação, acomodação de familiares ou estrutura comercial/escritório. O imóvel impressiona com a sua incrível capacidade de estacionamento para até 10 veículos com folga, e um quintal/área livre de 400 m² ideal para construção de área de lazer de resort, edificação de novas unidades residenciais, galpão/depósito ou projeto paisagístico exclusivo.

DETALHES DO IMÓVEL (POTENCIAL, ESPAÇO E VERSATILIDADE)

Terreno Excepcional de 500m²: Metragem raríssima na Zona Sul com 400m² de área livre pronta para uso ou expansão.

260m² de Área Construída (2 Casas Independentes): Layout versátil para moradia multifamiliar ou rentabilidade dupla.

Casa Principal com 3 Dormitórios (1 Suíte): Ambientes amplos, ventilados e funcionais.

Segunda Casa Independente: Excelente ativo para gerar renda passiva com aluguel mensal.

Capacidade para 10 Vagas de Garagem: Pátio e garagem de alta capacidade para moradores, frota familiar ou visitantes.

Potencial de Expansão: Terreno plano e livre para construção de piscina, espaço gourmet gigante, novos imóveis ou uso comercial.

VOCAÇÃO E PERFIL MULTIUSO

Para Investidores: Dupla fonte de renda com locação das residências e possibilidade de incorporar novos estúdios/casas no terreno livre.

Para Famílias Multigeracionais: Espaço de sobra para duas ou mais famílias viverem juntas com total independência e privacidade.

Para Uso Misto / Comercial: Estrutura ideal para escritórios, depósitos leves, estúdios ou clínicas que demandem muitas vagas de estacionamento.

LOCALIZAÇÃO TRANQUILA E PRÁTICA NA REGIONAL DA CUPECÊ

Inserido em um ponto residencial calmo, seguro e com mobilidade facilitada:

Infraestrutura Completa Viva a Pé : Próximo a supermercados, feiras, padarias artesanais, farmácias, agências bancárias e escolas.

Eixos Viários e Transporte Público: Rápida conexão com a Av. Cupecê, Av. Washington Luís, Av. Vereador João de Luca, Av. Prof. Vicente Rao e Corredor ABD.

Acesso Rápido a Polos de Emprego: Fácil deslocamento para a região da Vila Mascote, Brooklin, Santo Amaro e Aeroporto de Congonhas.

A união definitiva entre o potencial de um terreno de 500m² com 400m² de área livre, a praticidade das 10 vagas e a inteligência financeira de 2 casas independentes na Cupecê.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J