Terreno à venda, 500M2

Descrição do imóvel

Lote à Venda no Bairro Joá em Lagoa Santa com 500 m², 20 Metros de Frente e Murado

Lote de 500 m² à venda no bairro Joá, em Lagoa Santa, com 20 metros de frente, excelente topografia e já murado, próximo à Lagoa Central.

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Em um bairro consolidado, escolher um terreno não significa avaliar apenas quantos metros quadrados ele possui. Formato, largura de frente, topografia e localização podem interferir diretamente na qualidade e no custo do projeto que será construído. É justamente nesse conjunto que este lote de 500 m² no bairro Joá se destaca.

Com aproximadamente 20 metros de frente por 25 metros de profundidade, o terreno possui uma proporção muito interessante para construção residencial. Uma frente mais larga oferece maior liberdade para trabalhar a implantação da casa, garagem, acessos, paisagismo e uma fachada com mais presença arquitetônica.

A excelente topografia é outro ponto importante. Em terrenos favoráveis à construção, o projeto tende a depender menos de grandes movimentações de terra e soluções estruturais complexas decorrentes de desníveis acentuados. O resultado pode ser maior liberdade para distribuir a residência e aproveitar melhor o lote, sempre de acordo com o projeto e os parâmetros urbanísticos aplicáveis.

O terreno já está murado na frente e nas laterais, uma estrutura existente que também deve ser considerada por quem está comparando lotes para iniciar uma obra.

Mas talvez o principal diferencial esteja fora dos seus 500 m².

O Joá é um dos bairros tradicionais de Lagoa Santa e ocupa uma posição estratégica próxima à região da Lagoa Central. Para quem deseja construir uma casa com terreno maior sem se afastar da estrutura urbana da cidade, essa localização permite manter acesso a supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes e outros serviços utilizados diariamente.

Segundo as informações do imóvel, o lote está a aproximadamente 5 minutos da Lagoa Central, permitindo aproveitar a proximidade da orla e da região central sem abrir mão do perfil residencial do bairro.

Essa característica também merece atenção de quem compra pensando em patrimônio. Diferentemente de uma construção, que pode ser reformada ou substituída ao longo dos anos, a localização, as dimensões e a proporção de um terreno permanecem. Por isso, lotes bem posicionados em bairros consolidados precisam ser analisados não apenas pelo preço de aquisição, mas pela qualidade da base que oferecem para o futuro imóvel.

Este terreno atende especialmente quem deseja desenvolver um projeto residencial personalizado e procura três características difíceis de alterar posteriormente: boa localização, topografia favorável e uma frente generosa de 20 metros.

São 500 m² que permitem pensar além da casa. Dependendo do projeto e das regras urbanísticas, é possível estudar uma implantação que preserve espaço para jardim, área gourmet, piscina e outras estruturas de lazer sem comprometer a residência.

Leitura rápida

Área total de 500 m²

20 metros de frente

25 metros de profundidade

Excelente topografia

Terreno murado na frente e laterais

Bairro Joá em Lagoa Santa

Aproximadamente 5 minutos da Lagoa Central

Próximo à estrutura de comércio e serviços

Potencial para projeto residencial

Bairro tradicional e consolidado