Terreno à venda, 500m²

Descrição do imóvel

Localizado na Rua Arminda de Lima , ao lado da Praa dos Estudantes e prximo a uma das regies mais dinmicas e valorizadas de Guarulhos, este terreno plano de 10m x 50m (500m) oferece o equilbrio perfeito entre acessibilidade e infraestrutura.

Ideal para investidores, com possibilidades de construo como:

Conjunto Comercial: perfeito para escritrios, clnicas e lojas, com alta demanda na regio.

Edifcio residencial de apartamentos tipo studios: atendimento ao mercado de habitao com grande procura na cidade.

Localizao Estratgica e Valorizada:

A apenas 300 metros da Praa dos Estudantes e 1.200 metros da Praa Getlio Vargas .

Proximidade ao Bosque Maia (750m), um dos maiores atrativos verdes da cidade, alm do Shopping Maia e Shopping Internacional a apenas 10 minutos.

Regio servida por Supermercados, Colgios, Restaurantes, Bancos, Farmcias , e muito mais.

Fcil acesso ao transporte pblico e s principais vias que conectam Guarulhos a So Paulo.

Por que investir neste terreno

Potencial Residencial:

A rea permite o desenvolvimento de projetos de mdio e alto padres com alta absoro pelo mercado local.

Proximidade a escolas, comrcios e opes de lazer, atendendo s necessidades das famlias.

Potencial Comercial:

Regio ideal para pequenos centros comerciais ou edifcios corporativos, atendendo crescente demanda por servios e escritrios no centro da cidade.

O fluxo constante de pedestres e veculos potencializa a visibilidade e o sucesso dos negcios.

Valorizao Imobiliria Garantida:

A infraestrutura urbana consolidada, aliada proximidade com importantes pontos tursticos e econmicos, torna este terreno uma opo segura e promissora.

Exemplo de retorno financeiro:

Residencial Studios mdio padro: aproveite o potencial de venda com valores mdios por unidade na regio entre R$ 250 mil a R$ 400 mil , dependendo do projeto.

Comercial: edifcios com salas comerciais ou lojas podem gerar receitas mensais significativas, com aluguel mdio de R$ 2.000 a R$ 5.000 por unidade , garantindo retorno constante.

No perca a oportunidade de investir em um terreno que tenha localizao estratgica, alta demanda e excelente potencial de retorno.