Terreno à venda, 5000M2

Descrição do imóvel

TERRENO INDUSTRIAL COM 5.000M² E ZONEAMENTO ZUPI EM SANTANA DE PARNAÍBA: Área industrial estratégica, Topografia favorável, Preço imbatível de oportunidade, Documentação 100% em dia com escritura registrada

Se a sua empresa ou grupo de investimento busca um ativo imobiliário corporativo de alta performance, com zoneamento industrial restritivo e excelente margem de valorização no principal vetor de desenvolvimento econômico da Grande São Paulo, este terreno é a escolha definitiva. Situado no polo industrial de Santana de Parnaíba, este lote destaca-se por sua expressiva área total de 5.000 metros quadrados. Um patrimônio altamente estratégico que atende perfeitamente a indústrias, transportadoras, centros de distribuição e empresas de logística que exigem uma localização robusta, escoamento viário eficiente e a segurança jurídica de um imóvel totalmente regularizado.

O grande diferencial competitivo desta propriedade reside na sua classificação de zoneamento ZUPI (Zona de Uso Predominantemente Industrial). Esse enquadramento garante a viabilidade de instalação para indústrias de diversos portes, galpões logísticos pesados e atividades que encontram restrições severas em outras zonas urbanas da capital. Além disso, a configuração geométrica do terreno permite um excelente aproveitamento construtivo, ideal para desenhar plantas industriais com amplos pátios de manobra, docas de carga e descarga, escritórios corporativos anexos e estacionamento técnico para frotas pesadas.

DETALHES DO TERRENO (MÉTRICA, VALOR COGNITIVO E SEGURANÇA JURÍDICA):

Área Total de 5.000 m²: Volumetria robusta e dimensões inteligentes que permitem layouts versáteis para a construção de galpões modulares ou pátios industriais.

Zoneamento Industrial ZUPI: Licenciamento simplificado para atividades fabris, galpões de armazenamento logístico, metalúrgicas, indústrias químicas leves, entre outras operações.

Preço de Oportunidade Mercadológica: Comercializado pelo valor altamente atrativo de R$ 1.200.000,00, entregando um dos melhores custos por metro quadrado industrial da região.

Segurança Patrimonial Absoluta: Imóvel com documentação 100% em ordem, com Escritura Definitiva e devidamente Registrado no Cartório de Registro de Imóveis, pronto para transferência imediata ou financiamento PJ.

SANTANA DE PARNAÍBA: HUB LOGÍSTICO DE ALTA CONECTIVIDADE NA GRANDE SÃO PAULO:

Instalar a sua operação ou galpão em Santana de Parnaíba significa usufruir de uma infraestrutura municipal altamente favorável ao empresariado:

Proximidade com Grandes Eixos Viários: Logística perfeita e escoamento rápido de mercadorias com acesso facilitado à Rodovia Castello Branco, ao Rodoanel Mário Covas e à Rodovia Anhanguera, conectando sua empresa rapidamente ao interior, à capital e ao Porto de Santos.

Polo Industrial Consolidado e Seguro: Região cercada por grandes corporações, condomínios logísticos de ponta, infraestrutura de energia de alta tensão, vias pavimentadas preparadas para tráfego pesado e excelente segurança patrimonial.

Incentivo e Mão de Obra Qualificada: Município reconhecido pela excelente gestão pública, agilidade na emissão de alvarás industriais e proximidade a grandes centros urbanos fornecedores de mão de obra operacional e técnica.

A união definitiva entre o potencial construtivo de um terreno industrial de 5.000m² em Santana de Parnaíba, o privilégio de um zoneamento ZUPI focado em escoamento logístico e expansão fabril por apenas R$ 1.200.000,00, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima liquidez, documentação impecável com escritura registrada e valorização imobiliária garantida.

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CRECI 30583-J