Terreno à venda, 510M2

Descrição do imóvel

Terreno plano de 510 m² com alto potencial construtivo no Bom Retiro

Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja construir em um dos bairros mais valorizados de Joinville, na divisa com o Saguaçu. Com 510,00 m² de área total (15m x 34m), o lote conta com topografia plana, formato regular e infraestrutura urbana completa em rua asfaltada.

O imóvel possui parâmetros urbanísticos de grande destaque para desenvolvimento imobiliário: situado em zoneamento AUAP SA-02, apresenta Coeficiente de Aproveitamento Básico (CAL) de 3,0 com potencial de ampliação para até 6,0 via Outorga Onerosa / TDC, gabarito de altura permissível de até 25 metros (ampliável para até 50 metros via Outorga/TDC) e Taxa de Ocupação de 60% (até 70% no embasamento), sendo ideal para projetos residenciais verticais ou empreendimentos de médio/alto padrão.

Diferenciais:

Terreno regular e 100% plano com 510,00 m² (15m de frente x 34m de fundos)

Zoneamento AUAP SA-02 (alto potencial construtivo)

CAL básico 3,0 (ampliável até 6,0 via Outorga Onerosa / TDC)

Gabarito até 25m (ampliável até 50m)

Taxa de ocupação de 60% (embasamento até 70%)

Infraestrutura completa em rua asfaltada

Excelente opção para construtores e investidores

Localização privilegiada na divisa entre Bom Retiro e Saguaçu, próximo a escolas, mercados, comércios variados e com fácil acesso ao Centro e às principais vias da Zona Norte.

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