Terreno à venda, 51000m²

Descrição do imóvel

Terreno Rural 5.1 Hectares à Venda em Santa Teresa, Aurora/SC – Ideal para Chalé e Sítio de LazerExcelente oportunidade para quem busca <b>comprar terreno rural em Aurora/SC</b>, na bela região do Alto Vale do Itajaí. Localizada na tradicional comunidade de Santa Teresa, esta propriedade de <b>5.1 Hectares (51.000 m²)</b> une a tranquilidade da vida no campo com excelente infraestrutura tecnológica e acesso facilitado.

Com <b>560 metros de altitude</b>, o terreno possui um relevo privilegiado e uma <b>vista panorâmica excepcional</b>, tornando-se o local perfeito para a construção de um belo chalé, sítio de lazer, moradia ou desenvolvimento de um projeto turístico e sustentável na Serra Catarinense e Alto Vale.

Principais Características do Imóvel•<b>Área Total:</b> 5,1 Hectares (51.000 m²).

•<b>Altitude:</b> 560 metros em relação ao nível do mar (clima agradável e vista privilegiada).

•<b>Energia Elétrica:</b> Rede trifásica disponível e instalada, ideal para maquinários ou projetos de maior porte.

•<b>Conectividade:</b> Internet de alta velocidade via <b>Fibra Óptica</b> já disponível no local, perfeita para quem precisa fazer home office no campo.

•<b>Vocação da Área:</b> Ideal para construção de chalés de locação (Airbnb), sítio de lazer, pecuária de pequeno porte ou reflorestamento.

Acesso e Localização EstratégicaO acesso é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Você chega até o local com total conforto, transitando quase que exclusivamente por vias pavimentadas (rua de calçamento), restando <b>apenas 300 metros de estrada de chão em excelentes condições</b>.

•<b>3 km</b> da Igreja da comunidade de Santa Teresa (Aurora/SC)

•<b>8 km</b> do centro de Ituporanga (Capital da Cebola)

•<b>25 km</b> de Rio do Sul (Centro polo do Alto Vale do Itajaí)

•<b>130 km</b> de Blumenau

Documentação 100% RegularizadaPara a sua total segurança jurídica, o imóvel rural encontra-se <b>100% documentado, regularizado e georreferenciado</b>. A propriedade possui cadastro em dia (CAR, CCIR e ITR) e está pronta para a imediata lavratura de Escritura Pública e transferência no Registro de Imóveis.

Investimento e Condições de Pagamento<b>Valor do Imóvel: R$ 300.000,00</b>

Oferecemos ampla flexibilidade e segurança para a negociação:

•<b>Parcelamento Direto:</b> Aceitamos <b>50% de entrada (R$ 150.000,00)</b> e saldo com pequeno parcelamento a combinar diretamente com o proprietário.

•<b>Aceita Veículo:</b> Estudamos pegar <b>Fiat Strada</b> como parte do pagamento (mediante avaliação).

•<b>Financiamento Bancário:</b> Aceitamos financiamento através da <b>Viacredi (Cooperativa Ailos)</b>, além de cartas de crédito e consórcio contemplado.

Agende sua Visita<b>Benjamin Padilha – Corretor Rural</b>

•<b>CRECI/SC:</b> 35.380

•<b>Telefone/WhatsApp:</b> (47) 9 8884-1465

•<b>Atendimento Direto via WhatsApp:</b> https://wa.me/5547988841465

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