Terreno à venda, 520m²

Descrição do imóvel

Oportunidade estratégica para incorporação residencial

Apresentamos uma excelente oportunidade para construtores e investidores que buscam um terreno com alto potencial de aproveitamento na Zona Norte de São Paulo.

Localizado na Rua Deraldo Vieira Lima, 08, este lote já conta com estudo de caso preliminar desenvolvido, oferecendo uma visão clara do potencial construtivo e acelerando a tomada de decisão para seu próximo empreendimento.

Informações do Terreno

▸ Área total do terreno: 520,20m²

▸ ️ Potencial construtivo: Térreo + 4 pavimentos

▸ Área construída estimada: aprox. 1.600m²

Um excelente cenário para desenvolvimento de studios, apartamentos compactos ou moradia para renda.

Estudo de Massa Projetado

▸ O estudo preliminar aponta uma configuração altamente atrativa:

Aproximadamente 32 unidades residenciais

▸ ✨ 28 unidades de 32m²

▸ ✨ 04 unidades de 24m²

Projeto otimizado para máximo aproveitamento do lote

▸ Proposta atual sem vagas cobertas, priorizando maior número de unidades

▸ Excelente formato para locação, renda passiva ou venda rápida

Ideal para o perfil atual do mercado, com alta demanda por imóveis compactos e funcionais.

Diferenciais para Investidores

▸ ✔️ Estudo de massa já elaborado

▸ ✔️ ️ Excelente aproveitamento construtivo

▸ ✔️ ️ Configuração ideal para studios ou apartamentos compactos

▸ ✔️ Forte potencial de retorno sobre investimento

▸ ✔️ ⚡ Agilidade no início da etapa de projeto

▸ ✔️ Excelente opção para construtoras e investidores de renda

Potencial Técnico e Desenvolvimento Inteligente

O lote apresenta características que agregam valor ao desenvolvimento arquitetônico e urbanístico:

▸ Presença de arborização frontal que contribui para um projeto com fachada valorizada

▸ Área verde interna que permite soluções arquitetônicas diferenciadas e paisagismo atrativo

▸ Possibilidade de inclusão de elevador, agregando conforto e valorização ao produto final

▸ Estudo realizado considerando parâmetros urbanísticos da região, permitindo um projeto inteligente e eficiente

▸ Inserido em contexto urbano consolidado, favorecendo um produto alinhado à demanda local

Todas essas características permitem um empreendimento com identidade moderna, funcional e comercialmente forte.

Excelente para os seguintes formatos

▸ Studios para renda

▸ Apartamentos compactos

▸ Venda para investidores

▸ Locação de longo prazo

▸ Renda mensal recorrente

▸ Habitação vertical de alta demanda

Consulte Mais Informações

Entre em contato para receber mais detalhes sobre o estudo de massa e o potencial construtivo completo.

▸ (11) 98777-8986

Uma oportunidade pronta para transformar em lucro.