Terreno à venda, 520M2

Descrição do imóvel

QUINHENTOS E VINTE METROS QUADRADOS DE ÁREA TOTAL DE TERRENO COM EXCELENTE TOPOGRAFIA E QUATROCENTOS E QUARENTA E UM METROS QUADRADOS DE ÁREA CONSTRUÍDA NA RUA PONTE PENSA, PARADA INGLESA, SÃO PAULO: Espetacular oportunidade de investimento imobiliário para incorporação residencial ou comercial disponível para venda, Potencial construtivo monumental em terreno amplo com zoneamento favorável, Configuração atual com três residências e cobertura distribuídas em pavimentos que somam oito dormitórios e quatro vagas de garagem, e Localização estratégica de grife na Zona Norte de São Paulo, aceitando permuta por outros imóveis como parte de pagamento

Se a sua construtora ou incorporadora busca o cenário perfeito para desenvolver um empreendimento residencial de vanguarda (como condomínio de casas integradas, estúdios modernos ou apartamentos de alta liquidez) ou um complexo comercial sob medida em uma das regiões mais procuradas e valorizadas da Zona Norte paulista, este imóvel na Parada Inglesa é a escolha definitiva. Situado no estratégico endereço da Rua Ponte Pensa, o lote destaca-se por sua generosa extensão de 520 m² de terreno e topografia altamente favorável para novos projetos arquitetônicos. Uma oportunidade rara de mercado para investidores que desejam maximizar o potencial construtivo de um ativo com liquidez garantida.

Atualmente, o espaço conta com uma estrutura construída de 441,77 m² que atesta a versatilidade e a robustez do lote, distribuída de forma inteligente em três residências independentes e uma cobertura de suporte. A primeira construção possui 339,10 m² distribuídos em 3 pavimentos imponentes; a segunda construção dispõe de 44,90 m²; a terceira conta com 39,77 m²; e há ainda uma cobertura prática de 18,00 m². No total, a configuração atual entrega 8 dormitórios amplos, 7 banheiros, 3 salas de estar e capacidade para abrigar até 4 veículos em garagem coberta, apresentando-se também como uma excelente opção para retrofit ou renda imediata de aluguel multifamiliar.

DETALHES DO IMÓVEL (ÁREA, POTENCIAL CONSTRUTIVO E VERSATILIDADE):

520 m² de Terreno Total e Extenso: Lote amplo com excelente aproveitamento de testada e profundidade, perfeito para novas edificações verticais ou horizontais.

441,77 m² de Área Construída Distribuída: Estrutura existente dividida em três casas independentes (339,10 m² em 3 pavimentos, 44,90 m² e 39,77 m²) mais cobertura de 18 m².

Configuração Operacional Robusta: Capacidade atual para 8 dormitórios, 7 banheiros, 3 salas e garagem para até 4 automóveis.

Foco Total em Construtoras e Incorporadoras: Terreno ideal para incorporação imobiliária de condomínios fechados de vilas, prédios compactos ou galpões comerciais de serviços.

Flexibilidade Comercial Imbatível: Proprietário estuda a aceitação de imóveis prontos (permuta) como parte de pagamento, facilitando o fluxo de caixa para a incorporação.

PARADA INGLESA: LOGÍSTICA SUPREMA E COMPLETA INFRAESTRUTURA NA ZONA NORTE:

Desenvolver um projeto neste endereço significa atrair um público qualificado que busca conveniência absoluta:

Mobilidade Urbana e Acesso Rápido: Localização estratégica próxima ao Metrô Parada Inglesa e Metrô Jardim São Paulo, com escoamento viário ágil para a Avenida Nova Cantareira, Avenida Dumont Villares e Avenida Cruzeiro do Sul.

Polo Comercial e Gastronômico Consolidado: Região cercada por uma infraestrutura comercial robusta que inclui supermercados de grande rede, padarias gourmet, farmácias, agências bancárias e o badalado corredor gastronômico da Dumont Villares.

Educação, Saúde e Lazer de Qualidade: Entorno de fácil acesso a colégios tradicionais, hospitais de referência, clínicas especializadas e a poucos minutos do Shopping Center Norte e do Parque da Juventude.

Bairro em Constante Valorização: Região residencial consolidada na Zona Norte que atrai famílias e jovens profissionais pela segurança e excelente qualidade de vida.

A união definitiva entre o potencial de incorporação e a inteligência logística de um terreno de 520m² na Parada Inglesa, o privilégio de adquirir uma área com excelente frente para novos empreendimentos residenciais ou comerciais por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um patrimônio sólido de alta performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J