Terreno à venda

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA! ÁREA NOBRE NA ENSEADA AZUL PARA DESENVOLVIMENTO DE EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL E COMERCIAL DE ALTO PADRÃO.

Apresentamos uma área estratégica de 2.880 m², localizada na Enseada Azul em Guarapari/ES, ideal para o desenvolvimento de um empreendimento misto (residencial + comercial) com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

A região, em constante crescimento, ainda carece de conveniências estruturadas e de projetos residenciais de alto padrão, abrindo espaço para um conceito moderno, integrado e alinhado ao estilo de vida das novas gerações consumidoras.

DADOS DA ÁREA

* Localização: Enseada Azul, Guarapari/ES;

* Área total: 2.880 m²;

* Alto potencial construtivo para torres residenciais e espaços comerciais;

* A apenas 50 m da Praia da Guaibura e 70 m da Praia de Peracanga;

* Região consolidada com público de alto poder aquisitivo, ideal para moradia, segunda residência e comércio premium.

MODELO DE EMPREENDIMENTO SUGERIDO

Torre 1 Residencial Compacto

* Studios, 1 e 2 dormitórios;

* Valores entre R$ 330 mil e R$ 570 mil;

* Público-alvo: jovens profissionais, casais e investidores.

Torre 2 Alto Padrão

* Unidades de 2 a 4 suítes, de 86 m² a 142 m²;

* Valores estimados entre R$ 900 mil e R$ 1,5 milhão;

* Público-alvo: famílias, sucessão patrimonial e segunda residência.

Área Comercial

* 20 lojas voltadas para conveniência, serviços e alimentação;

* Receita projetada de locação: R$ 30.000/mês;

DIFERENCIAIS DO CONCEITO

* Mais de 32 itens de lazer e conveniência (coworking, spa, fitness, brinquedoteca, lavanderia, mercado express, pet place, entre outros)

* Arquitetura inspirada em empreendimentos referência como Exalt Ibirapuera, ID Paraíso, Z Ibirapuera e ID Lisboa (EZTEC)

* Projeto voltado para as gerações X, Y e Z, com foco em conectividade, bem-estar, flexibilidade e lifestyle

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E DEMANDA

* Público comprador interessado em segunda residência, moradia permanente e investimentos em locação por temporada

* Mercado local carente de empreendimentos neste perfil, garantindo alta atratividade

* Tendência de consumo orientada por tecnologia, mobilidade, propósito e soluções integradas

Convite à parceria:

Esta é uma oportunidade única para investidores, incorporadoras e parceiros estratégicos que desejam atuar em um projeto sólido, inovador e altamente rentável.

Estamos à disposição para apresentar o estudo completo de viabilidade, análise da área, estimativas de retorno e modelos de participação.

Vamos agendar uma reunião?

Quer que eu prepare também uma versão resumida e mais persuasiva (com foco apenas em localização, potencial de construção, público-alvo e VGV), ideal para enviar em apresentação rápida por WhatsApp?

27 3361-0484 | 27 99897-0484

www.primeguarapari.com.br

JPrime imóveis - Sua conquista, nosso compromisso.

Creci 9217-J