Terreno para alugar, 52600m²

Descrição do imóvel

ÁREA DE 52.600 M² À VENDA OU LOCAÇÃO ZONEAMENTO MISTO PRÓXIMA À EMBRAER, DUTRA E VIA CAMBUÍ

GRANDE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO, EMPREENDIMENTOS E OPERAÇÕES EMPRESARIAIS

Excelente área com 52.600 m² de extensão, inserida em zoneamento misto, permitindo usos residencial, comercial e industrial, conforme legislação e aprovação dos projetos aplicáveis.

Com topografia quase plana em praticamente toda a sua extensão, o imóvel oferece excelente aproveitamento da área e grande versatilidade para diferentes projetos.

Sua localização estratégica, próxima à EMBRAER, Rodovia Presidente Dutra e Via Cambuí, proporciona facilidade de acesso e conexão com importantes regiões de São José dos Campos e do Vale do Paraíba.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

52.600 m² de área total

Zoneamento residencial, comercial e industrial

Topografia quase plana

Próxima à EMBRAER

Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra

Próxima à Via Cambuí

Excelente potencial para implantação de empreendimentos, operações industriais, comerciais, logísticas ou projetos imobiliários

Possibilidade de negociação por matrícula

ÁREA DIVIDIDA EM 4 MATRÍCULAS

A propriedade está dividida em:

3 matrículas com aproximadamente 10.000 m² cada

1 matrícula com aproximadamente 23.600 m²

As matrículas podem ser negociadas separadamente, com valor do m² a ser definido conforme a área escolhida e as condições da negociação.

Essa configuração permite atender tanto empresas que necessitam de uma área específica quanto investidores interessados em adquirir a propriedade de forma fracionada.

OPÇÃO DE LOCAÇÃO

Também existe a possibilidade de locação:

Cada matrícula: R$ 25.000,00 mensais

Área total: R$ 100.000,00 mensais

Valores e condições sujeitos à negociação conforme a área contratada.

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Venda: estuda proposta para pagamento à vista.

Parcelamento: analisa propostas e condições.

Permuta: estuda imóvel como parte de pagamento.

Uma área de 52.600 m², com zoneamento misto, topografia favorável e localização estratégica, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e negociação.

Entre em contato com os corretores da INFINITY IMÓVEIS para conhecer a área, verificar as possibilidades de implantação e receber as condições de negociação.

INFINITY IMÓVEIS

(12) 99142-1550

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