Terreno à venda, 5450m²

Descrição do imóvel

Chácara do Amanhecer – 5.450 m² com Georreferenciamento

<b>Área Nobre com Dimensões Privilegiadas em Barreiras-BA.</b>

Esta é a oportunidade definitiva para quem busca uma área de grande porte com configuração ideal para incorporação ou lazer. A <b>Chácara do Amanhecer</b> destaca-se pelo seu formato estratégico e medidas amplas, oferecendo total transparência técnica e segurança jurídica.

Detalhamento Exato das Laterais (Perímetro):Para facilitar o planejamento do seu projeto, seguem as medidas reais de cada face do imóvel:

<b>Frente (Rua Cosme e Damião):</b> 50,02 metros (Excelente testada e visibilidade).

<b>Lateral Direita (Profundidade):</b> 121,00 metros.

<b>Lateral Esquerda (Profundidade):</b> 103,30 metros.

<b>Fundo (Largura nos fundos):</b> 57,24 metros (divididos em dois lances de 39,79m e 17,45m).

<b>Área Total:</b> 5.450,00 m².

Localização e Diferenciais:Situada na região da Vila Amorim / Setor de Chácaras.

Documentação 100% regularizada (Matrícula nº 11.760).

Topografia favorável para construção imediata.

Imóvel georreferenciado com coordenadas UTM precisas.

Potencial de Aproveitamento:<b>Residencial Premium:</b> Perfeito para uma mansão com área de lazer completa e pomar.

<b>Condomínio de Casas:</b> Dimensões ideais para vilas residenciais ou desmembramentos.

<b>Investimento Estratégico:</b> Área com alta tendência de valorização em Barreiras.

<b>Diferencial Exclusivo:</b> Disponibilizamos os arquivos <b>KMZ</b> e a lista de coordenadas para análise técnica de engenheiros e arquitetos, garantindo total precisão no seu estudo de viabilidade.

<b>Agende sua visita técnica e conheça o potencial desta área.</b>