Terreno à venda, 572M2

Descrição do imóvel

Terreno à Venda no Água Verde Excelente Potencial Construtivo

Ótima oportunidade para construtores e investidores em um dos bairros mais valorizados de Curitiba!

Terreno localizado no Água Verde, na Rua Maranhão, em meio de quadra, com 13 metros de testada, ideal para empreendimentos residenciais ou mistos.

Inserido em Zoneamento ZR3.1 Zona Residencial 3 Normal, permite construção de casas, sobrados, habitação coletiva, além de comércio e serviços de bairro, conforme legislação vigente.

Destaques do Imóvel

Área do terreno: 598,00 m²

Testada: 13,00 m

Coeficiente de aproveitamento: 1

Permite até 3 pavimentos (até 10 m de altura)

Taxa de ocupação: até 50%

Excelente localização, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais

Não atingido por áreas de inundação ou faixa de drenagem

Terreno plano, com infraestrutura urbana completa (água, esgoto, iluminação pública e coleta de lixo), em região com alta demanda e grande potencial de valorização.

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