Terreno à venda, 578m²

Descrição do imóvel

Jardim Botânico, terreno residencial ou comercial com 578m², tem três frentes, para Rua Fernando Magalhães, Rua Caminhoá e Rua Estrela, localização privilegiada, próximo Jardim Botânico, Rede Globo, junto aos mais renomados restaurantes, etc. Trata-se de um imóvel com localização muito especial e excelente potencial construtivo, o que pode torná-lo bastante interessante para investidores, incorporadores e clientes em busca de uma oportunidade diferenciada na região.

Gabarito 3 pavimentos, 11 metros,

Coeficiente de aproveitamento básico (CAB) 1,0

Coeficiente de aproveitamento máximo (CAB) 1,5

Taxa de ocupação máxima (TO) 50

Afastamento frontal: 5m

Índice de comércio e serviços (ICS): 0,45 (0,3 do CAM)

Potencial construtivo estimado em 1.445m², composto por 867m² acima do solo (289m² x 3 pavimentos) e 578m² de subsolo para estacionamento.

Assim, o valor equivale a cerca de R$ 10 mil por m² de potencial construtivo, ficando em menos de 1/3 do valor do m² das casas vendidas na região.

Caso tenha interesse, posso lhe encaminhar mais informações e agendarmos uma visita no local.

Imobiliária FERNANDO BRANDÃO IMÓVEIS, desde 1994, sede própria na  Av. Olegário Maciel 451, Cobertura 310, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Barra Top Shopping.

Compra - Venda - Locação - Avaliação -  Permuta de Imóveis.

• Atual.25-05-26