Terreno à venda, 578m²
Rua Fernando Magalhães, Jardim Botânico, Rio de Janeiro - RJ
Código: 7626- Venda: R$ 15.000.000
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578m² Útil
Área útil do imóvel
R$ 15.000.000
FERNANDO BRANDÃO IMÓVEIS
(21) 2494-4646
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Descrição do imóvel
Jardim Botânico, terreno residencial ou comercial com 578m², tem três frentes, para Rua Fernando Magalhães, Rua Caminhoá e Rua Estrela, localização privilegiada, próximo Jardim Botânico, Rede Globo, junto aos mais renomados restaurantes, etc. Trata-se de um imóvel com localização muito especial e excelente potencial construtivo, o que pode torná-lo bastante interessante para investidores, incorporadores e clientes em busca de uma oportunidade diferenciada na região.
Gabarito 3 pavimentos, 11 metros,
Coeficiente de aproveitamento básico (CAB) 1,0
Coeficiente de aproveitamento máximo (CAB) 1,5
Taxa de ocupação máxima (TO) 50
Afastamento frontal: 5m
Índice de comércio e serviços (ICS): 0,45 (0,3 do CAM)
Potencial construtivo estimado em 1.445m², composto por 867m² acima do solo (289m² x 3 pavimentos) e 578m² de subsolo para estacionamento.
Assim, o valor equivale a cerca de R$ 10 mil por m² de potencial construtivo, ficando em menos de 1/3 do valor do m² das casas vendidas na região.
Caso tenha interesse, posso lhe encaminhar mais informações e agendarmos uma visita no local.
Imobiliária FERNANDO BRANDÃO IMÓVEIS, desde 1994, sede própria na Av. Olegário Maciel 451, Cobertura 310, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Barra Top Shopping.
Compra - Venda - Locação - Avaliação - Permuta de Imóveis.
- Atual.25-05-26
Características do imóvel
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Elevador
Elevador
O edifício possui elevador para acesso facilitado.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: FERNANDO BRANDÃO IMÓVEIS
Telefone:
(21) 2494-4646
CRECI: 4486
Venda
R$ 15.000.000FERNANDO BRANDÃO IMÓVEIS
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