Terreno à venda, 584m2

Descrição do imóvel

TERRENO COMERCIAL 584 m² NA AV. IVAÍ, CENTRO

Na Avenida Ivaí, o coração comercial de Paiçandu, este terreno de 584 m² oferece o que nenhum outro imóvel na região pode garantir: visibilidade total, fluxo permanente e valorização garantida.

Paiçandu é uma das cidades que mais crescem no Paraná — 27,9% de aumento populacional em 12 anos, integrada à Região Metropolitana de Maringá, a apenas 15 minutos do polo regional de 430 mil habitantes. Aqui, seu negócio não depende de um bairro: depende de uma cidade inteira que passa em frente.

O imóvel:

• 584 m² de área total — dimensões ideais para loja, clínica, supermercado de bairro, posto de serviços ou empreendimento misto
• Frente ampla para a principal avenida comercial da cidade
• Topografia plana, pronta para construir
• Infraestrutura completa: água, luz, esgoto e asfalto
• Documentação em dia

Você adquire o ativo mais escasso do mercado imobiliário: Terra comercial em eixo consolidado.

Enquanto loteamentos novos exigem anos para gerar fluxo, aqui o movimento já existe, basta construir e abrir as portas.

Ideal para:

Empresários que querem travar a melhor posição de Paiçandu antes da valorização acelerada.

Investidores que buscam renda com terreno alugado para redes de farmácia, academias ou varejo de conveniência.

Construtoras que enxergam o potencial de verticalização em uma avenida que já provou demanda residencial e comercial.