Terreno à venda, 59173m²

Descrição do imóvel

🚨 OPORTUNIDADE RARA DE INVESTIMENTO ÀS MARGENS DA RODOVIA DOS MINÉRIOS (PR-092)

📍 Área Estratégica com Grande Potencial de Valorização

Imagine adquirir uma área de mais de 59 mil m² em um dos principais corredores de desenvolvimento da Região Metropolitana de Curitiba, com 190 metros de frente para a Rodovia dos Minérios (PR-092) e a poucos minutos de Curitiba.

Esta é uma oportunidade diferenciada para investidores, empresas, incorporadoras, centros logísticos, empreendimentos comerciais ou para quem busca um patrimônio com enorme potencial de valorização.

📐 Características do Imóvel

✅ Área total: 59.113,75 m²

✅ Testada para a Rodovia dos Minérios: 190 metros

✅ Casa em alvenaria com aproximadamente 180 m²

✅ Topografia mista (parte plana e parte em aclive)

✅ Parte da área limpa e parte com vegetação nativa

✅ APP (Área de Preservação Permanente): 29.000 m²

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📍 Localização Privilegiada

Rodovia dos Minérios (PR-092), Km 18,5 nº 600 Mato Dentro – Almirante Tamandaré/PR (em frente a EB CAL)

• Apenas 3,5 km do Centro de Almirante Tamandaré (aproximadamente 7 minutos)

• Apenas 11,5 km de Curitiba (cerca de 15 minutos)

Uma localização estratégica com fácil acesso aos principais centros urbanos da Região Metropolitana.

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✅ Infraestrutura Completa

O imóvel conta com excelente estrutura disponível:

✔ Energia elétrica

✔ Rede de água potável

✔ Internet

✔ TV a cabo

✔ Coleta de lixo

✔ Ponto de ônibus em frente ao imóvel

✔ Rede de esgoto em implantação

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📈 GRANDE DIFERENCIAL: ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

A duplicação da Rodovia dos Minérios (PR-092) tem previsão de início em setembro de 2026, passando exatamente em frente ao imóvel.

Esse investimento público deverá transformar significativamente toda a região, aumentando a mobilidade, fortalecendo o comércio, atraindo novos empreendimentos e criando uma expectativa de forte valorização imobiliária para imóveis localizados ao longo da rodovia.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir antes da conclusão das obras.

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📑 Documentação

✔ Matrícula registrada em nome do proprietário

✔ Impostos totalmente em dia

✔ Levantamento topográfico atualizado conforme a legislação vigente

Negociação com total segurança jurídica.

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💰 Excelente Relação entre Valor e Avaliação

💲 Valor de venda:

R$ 2.600.000,00

📊 Avaliação estimada:

R$ 4.500.000,00

Uma oportunidade com valor de aquisição significativamente inferior à avaliação estimada, oferecendo excelente potencial de retorno para investidores.

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🚜 Ideal para

• Condomínio de chácaras

• Centro logístico

• Galpões

• Comércio de grande porte

• Empresas de transporte

• Posto de combustíveis

• Hotel ou centro de eventos

• Investimento patrimonial

• Empreendimentos voltados ao agronegócio

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📞 Agende uma visita

Conheça pessoalmente este imóvel e descubra por que esta pode ser uma das melhores oportunidades de investimento da Região Metropolitana de Curitiba.

Áreas estratégicas com frente para rodovias e grande potencial de valorização são cada vez mais escassas. Não deixe esta oportunidade passar, agende sua visita, Corretor Ribamar Marcante – CRECI-PR: 44436.