Terreno à venda, 594M2

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento!

Terreno de esquina com 594,61 m², plano e muito bem localizado, próximo à Av. Pref. Isaías Hermínio Romano e Av. São Paulo, em uma região com ótima circulação, fácil acesso e grande potencial de valorização.

O imóvel está em Zona Mista, permitindo uso residencial ou comercial, sendo ideal para construção de salões comerciais, lojas, escritórios ou prestação de serviços, com ótima visibilidade por ser de esquina.

A região já apresenta forte crescimento comercial, com salão comercial pronto em frente ao terreno, já com empresa instalada, além de novas construções em andamento e outros empreendimentos próximos, o que reforça ainda mais o potencial de valorização e movimento na área.

Como diferencial, já existe um projeto arquitetônico pronto para duas salas comerciais, com perspectivas apresentadas em anexo para melhor visualização do empreendimento.

Importante: o projeto ainda não está aprovado, podendo o comprador dar entrada no processo de aprovação junto à prefeitura, caso tenha interesse em utilizá-lo.

Outro ponto positivo é que a calçada foi recentemente construída, o que fará com que o valor do IPTU seja reduzido a partir do próximo ano.

Aceita parcelamento e estuda permuta, mediante avaliação.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.