Terreno à venda, 600M2

Descrição do imóvel

TERRENO MULTIUSO DE 600m² NO PARQUE SÃO LUCAS / VILA MACEDÓPOLIS | 12m X 50m (2 LOTES CONTÍGUOS DE 6m X 50m) | EXCELENTE TESTADA DE 12 METROS | CASAS ANTIGAS CONSTRUÍDAS PARA GERAR RENDA | RUA VISCONDE DE SABÓIA | ALTÍSSIMO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO (RESIDENCIAL, COMERCIAL OU GALPÃO) | PRÓXIMO À AV. DO ORATÓRIO E RUA COSTA BARROS

A oportunidade estratégica que investidores, construtores e empreendedores procuravam na Zona Leste de São Paulo. Localizado na tranquila Rua Visconde de Sabóia, na Vila Macedópolis / Parque São Lucas, este terreno unificado possui 600 m² de área total, resultante da junção de 2 lotes contíguos de 6m x 50m cada, oferecendo uma excelente testada/frente de 12 metros.

O imóvel já conta com edificações/casas antigas construídas, permitindo que o investidor aufira renda imediata de locação enquanto desenvolve e aprova o projeto definitivo na Prefeitura. Graças às suas dimensões generosas e topografia favorável, a área oferece múltiplos caminhos de desenvolvimento patrimonial: construção de condomínio residencial de casas/studios para venda, imóvel comercial, galpão logístico/empresarial ou sede própria para empresas. O local possui infraestrutura urbana completa, com rua asfaltada, energia elétrica, água individualizada e cabeamento de alta velocidade.

DETALHES DO TERRENO (600m² DE ÁREA TOTAL | 12m x 50m | 2 LOTES UNIFICADOS)

600m² de Terreno Plano e Regular: Configuração impecável composta por 2 lotes contíguos de 6m x 50m cada.

Imponente Testada de 12 Metros: Frente ampla que valoriza a fachada de futuros projetos residenciais ou comerciais.

Casas Antigas no Local: Potencial imediato de geração de renda passiva com locação prévia à obra.

Flexibilidade Construtiva e Zoneamento: Ideal para incorporação residencial (casas sobrepostas/apartamentos), galpão comercial ou prédio corporativo.

Infraestrutura Completa: Rede de água, energia elétrica, esgoto, internet fibra e rua asfaltada.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO PARQUE SÃO LUCAS / VILA MACEDÓPOLIS

Proximidade com grandes eixos viários, transporte público e comércio consolidado:

Acesso Rápido a Artérias Viárias: A pouquíssimos metros da Avenida do Oratório e da Rua Costa Barros, facilitando o fluxo de veículos e logística.

Rede Completa de Comércio e Serviços: Entorno estruturado com supermercados, bancos, farmácias, escolas, igrejas, hospitais, praças e feiras livres.

Mobilidade Urbana: Fácil acesso a linhas de ônibus e às estações da Linha 15-Prata do Monotrilho (Estações Camilo Haddad e São Lucas).

A oportunidade perfeita de investir em um terreno de 600m² com 12m de frente, casas antigas e altíssimo potencial construtivo na Vila Macedópolis / Parque São Lucas.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J