Terreno à venda, 600m²

Descrição do imóvel

Terreno à venda na Praia do Vargas Centro da Praia Seca Araruama Rio de Janeiro

Oportunidade única para quem busca investir ou construir em um dos pontos mais valorizados da Região dos Lagos!Localização privilegiada, situado no coração da Praia Seca, o terreno está a apenas 400 metros do mar (Praia do Vargas), a menos de 100 metros da Lagoa Pernambuca e 1.000 metros da Lagoa de Araruama um verdadeiro paraíso entre o mar e as lagoas. Próximo ao comércio local, restaurantes, farmácias, mercados e ao ferry boat que faz a travessia da lagoa até o Centro de Araruama.

Com área de 600,00 m², medindo 15,00 m de frente e fundos por 40,00 m nas laterais. Inserido na Área de Proteção Ambiental da Massambaba e no Parque Estadual da Costa do Sol. Desta forma, todo o entorno não urbano da região está garantido como Área de Proteção Ambiental Permanente, assegurando preservação ambiental, tranquilidade e contato direto com a natureza.

Localização estratégica com fácil acesso, através da RJ-102, aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Ideal para construção de sua residência ou da sonhada casa de veraneio.

O município de Araruama, juntamente com os municípios vizinhos, vive um momento de franco desenvolvimento, impulsionado pelos royalties do petróleo, o que torna este investimento ainda mais promissor.

Invista na qualidade de vida e no futuro terreno amplo, bem localizado e com excelente potencial de valorização.

Obs: 1 O terreno está localizado em zona urbana do Município de Araruama RJ, no Loteamento Atlântico Norte, no Centro da Praia Seca. Fácil acesso a Araruama, Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio.

2 O loteamento está inserido na APA Área de Proteção Ambiental da Massambaba e no Parque Ecológico da Costa do Sol. O entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP Área de Preservação Permanente.

3 Para o zoneamento administrativo e ambiental local, é permitida a taxa de ocupação de 50% do terreno, com edificações de até dois pavimentos. Para a construção em toda a região, faz-se necessária a obtenção da licença ambiental e da licença para a obra. Nessas condições, a ocupação regional está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento, com foco na qualidade construtiva isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à implantação das construções, sendo estas, na maioria dos casos, no centro do terreno.

4 Por consequência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, para cada terreno construído está sendo reservada grande parcela de área livre, somando à qualidade de todo o entorno urbano, contribuindo para o adensamento racional e para a objetiva valorização imobiliária de toda a região.