Terreno à venda, 60000M2

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E COMERCIAL EM COTIA - VGP

Terreno Plano com Tríplice Frente e Visibilidade de Rodovia

Valor: R$ 350,00/m²

Apresentamos uma área estratégica de altíssimo potencial na Rua Geórgia, Bairro Remanso, em uma região de franca expansão industrial e logística entre Cotia e Vargem Grande Paulista. Este imóvel se destaca pela topografia 100% plana e pela configuração única de acesso.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA

imóvel está posicionado em um eixo de conexão vital, garantindo fluidez para o transporte de cargas e fácil acesso para colaboradores e clientes:

Marginal da Rodovia Bunjiro Nakao (SP-250): Visibilidade direta para a rodovia, ideal para empresas que buscam exposição de marca (shoroom/fachada).

Rodovia Raposo Tavares (SP-270): Acesso rápido em menos de 10 minutos, conectando diretamente ao Rodoanel Mário Covas e à Capital.

Entorno Consolidado: Localizado próximo ao Kartódromo VGP e ao Auto Posto Cotia I, região que concentra galpões logísticos e empresas de serviços a diesel.

DIFERENCIAIS DO TERRENO

Topografia: Platô natural plano, eliminando custos elevados com movimentação de terra (corte e aterro).

Acessibilidade Privilegiada: O imóvel possui frente para duas ruas (Rua Geórgia e Rua Bariloche), além da frente para a rodovia, permitindo a criação de fluxos distintos de entrada (recebimento) e saída (expedição).

Zoneamento: Inserido em área de uso misto/industrial, compatível com a instalação de galpões, centros de distribuição e pátios logísticos.

Pela configuração física e geográfica, esta área é fortemente recomendada para:

Centro de Distribuição de Última Milha (Last Mile): Atendimento ágil para a região oeste da Grande São Paulo.

Sede Administrativa e Logística: Unindo escritório comercial com frente para rodovia e galpão operacional nos fundos.

Varejo de Grande Porte ou Atacarejo: Aproveitando o fluxo crescente da Bunjiro Nakao.