Terreno à venda, 6107M2

Descrição do imóvel

Terreno à venda com 6.107,55 m² na Rua João Antônio Zen, 1233, no bairro Lamenha Pequena, em Curitiba. Com ampla área verde e paisagem aberta, oferece privacidade e atmosfera de chácara sem sair do município, sendo uma excelente opção para projeto residencial de baixa densidade.

De acordo com a Consulta Informativa do Lote emitida pela Prefeitura de Curitiba, o imóvel está situado na ZOO.1 Zona de Ocupação Orientada da APA Passaúna. A legislação contempla habitação unifamiliar e habitação unifamiliar em série, com coeficiente de aproveitamento 0,4, até dois pavimentos, taxa de ocupação de 20%, permeabilidade mínima de 60% e recuo frontal mínimo de 10 metros. O terreno possui testada documental de 45,74 metros.

Dentro desses parâmetros, pode ser estudada a implantação de até duas residências com aproximadamente 600 m² cada. A viabilidade definitiva dependerá do projeto, da área efetivamente aproveitável e das aprovações municipais e ambientais, considerando as faixas não edificáveis, o corredor de segurança da rede de energia, a vegetação existente e as demais condicionantes indicadas na consulta. A eventual divisão registral do terreno também deverá ser analisada e aprovada previamente, pois não consta na documentação como já autorizada.

Localizado em uma região de ocupação mais espaçada e cercada por áreas verdes, o terreno fica próximo ao International School of Curitiba e possui acesso facilitado ao Contorno Norte. Uma alternativa para quem procura espaço, tranquilidade e contato com a natureza dentro de Curitiba.

Valor de venda de R$ 1.690.000,00. O proprietário analisa propostas envolvendo permuta, inclusive carro ou moto, mediante avaliação. Há possibilidade de adquirir também o terreno vizinho de 6.469,04 m², anunciado por R$ 1.890.000,00. A aquisição conjunta totaliza 12.576,59 m² pelo valor somado de R$ 3.580.000,00.

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