Terreno à venda, 620000m²

Descrição do imóvel

TERRENO À VENDA EM CONGONHAS/MG - 60,53 Hectares (Zona de Expansão Urbana)

Oportunidade estratégica para loteadoras, incorporadoras e investidores imobiliários

Apresentamos uma das melhores oportunidades de desenvolvimento imobiliário atualmente disponíveis na região de Congonhas/MG.

Com 60,534 hectares (605.340 m²) de área total, esta propriedade reúne características raras para grandes empreendimentos: aproximadamente 50% da área já está inserida na Zona de Expansão Urbana do município, tornando-se uma excelente opção para projetos de loteamentos residenciais, condomínios horizontais, empreendimentos mistos ou desenvolvimento urbano planejado.

Sua localização é um dos maiores diferenciais. O imóvel possui acesso totalmente asfaltado até a portaria, está cercado por loteamentos já consolidados e encontra-se a apenas 10 minutos do centro de Congonhas, em uma região que apresenta forte vetor de crescimento e expansão imobiliária.

Além da vocação natural para urbanização, a propriedade oferece excelente topografia para estudos de parcelamento do solo, permitindo elevado potencial de aproveitamento e valorização futura.

Destaques do empreendimento

Área total de 60,534 hectares

Aproximadamente 50% inseridos na Zona de Expansão Urbana

Apenas 10 minutos do centro de Congonhas

Acesso totalmente asfaltado até a entrada da propriedade

Região cercada por bairros e loteamentos consolidados

Alto potencial para:

• Loteamentos residenciais;
• Condomínios fechados;
• Empreendimentos de uso misto;
• Desenvolvimento imobiliário de médio e grande porte;

Oportunidade abaixo do valor de mercado

O imóvel possui avaliação estimada em aproximadamente R$ 4.500.000,00.

Por motivo de urgência na negociação, está sendo ofertado por apenas: R$ 3.300.000,00

Uma oportunidade com desconto superior a R$ 1,2 milhão, representando um dos melhores custos por metro quadrado entre áreas com potencial de expansão urbana na região.

Para investidores, trata-se de uma aquisição estratégica, permitindo capturar a valorização natural decorrente da expansão da cidade e desenvolver um projeto com elevado potencial de retorno financeiro.

Se terreno é para quem busca uma grande área para desenvolvimento imobiliário em uma das cidades que mais cresce na região dos Inconfidentes, esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo abaixo do valor de mercado, com excelente localização, infraestrutura de acesso e enorme potencial de valorização.

Entre em contato para agendar uma visita, e ter acesso a documentação completa e solicitar estudos preliminares de viabilidade para desenvolvimento do empreendimento.

Dr. Alan Soares, é o corretor e advogado imobiliário representante exclusivo do ativo.